- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Garten
Exklusives Wohnen in grüner Lage in Hartberg-Fürstenfeld
264.000 €
72 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.666,67 €
Etage-
Baujahr2023
Engel & Völkers Graz City
8295 St. Johann i.d. Haide
Diese umwerfende Neubauwohnung befindet sich in St. Johann in der Haide bei Hartberg, einem idyllischen Dorf inmitten der Thermenregion. Eingebettet im Grünen ist die Wohnung südlich ausgerichtet und befindet sich auf einer leichten Anhöhe. Durch die überaus großzügig gestalteten Fensterfronten bietet sich ein malerischer Ausblick auf die umliegende Landschaft.
Das Umfeld ist von einem charmanten Dorfcharakter geprägt, mit gepflegten Häusern und grünen Wiesen. Die Lage in der Thermenregion bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel entspannende Spa-Besuche in den nahegelegenen Thermalbädern sowie erholsame Spaziergänge und Radrundfahrten durch die malerische Hügellandschaft.
Die Gemeinde St. Johann in der Haide legt Wert auf eine gute Infrastruktur und sorgt für eine hohe Lebensqualität ihrer Bewohner. Es gibt Kindergärten, Schulen und andere Bildungseinrichtungen in der Umgebung, um die Bedürfnisse von Familien zu erfüllen. Darüber hinaus gibt es verschiedene Freizeiteinrichtungen, wie Sportvereine, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen, die das soziale Leben in der Gemeinde bereichern.
Insgesamt bietet St. Johann in der Haide eine angenehme Lebensqualität in einer idyllischen Umgebung, während gleichzeitig die grundlegenden Bedürfnisse der Bewohner gut abgedeckt sind. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, guter medizinischer Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten macht St. Johann in der Haide zu einem attraktiven Ort zum Leben.
Trotz der ruhigen Atmosphäre ist die Wohnung sehr gut an die Autobahn A2 angebunden, die eine schnelle und bequeme Anbindung nach Graz (50min - Auto) und Wien (85min - Auto) ermöglicht. Diese Verkehrsanbindung macht die Wohnung ideal - sowohl als Hauptwohnsitz für Menschen, die in der Stadt arbeiten, als auch für Pendler, die regelmäßig zwischen Graz und Wien ihren beruflichen Weg finden.
Das Umfeld ist von einem charmanten Dorfcharakter geprägt, mit gepflegten Häusern und grünen Wiesen. Die Lage in der Thermenregion bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel entspannende Spa-Besuche in den nahegelegenen Thermalbädern sowie erholsame Spaziergänge und Radrundfahrten durch die malerische Hügellandschaft.
Die Gemeinde St. Johann in der Haide legt Wert auf eine gute Infrastruktur und sorgt für eine hohe Lebensqualität ihrer Bewohner. Es gibt Kindergärten, Schulen und andere Bildungseinrichtungen in der Umgebung, um die Bedürfnisse von Familien zu erfüllen. Darüber hinaus gibt es verschiedene Freizeiteinrichtungen, wie Sportvereine, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen, die das soziale Leben in der Gemeinde bereichern.
Insgesamt bietet St. Johann in der Haide eine angenehme Lebensqualität in einer idyllischen Umgebung, während gleichzeitig die grundlegenden Bedürfnisse der Bewohner gut abgedeckt sind. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, guter medizinischer Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten macht St. Johann in der Haide zu einem attraktiven Ort zum Leben.
Trotz der ruhigen Atmosphäre ist die Wohnung sehr gut an die Autobahn A2 angebunden, die eine schnelle und bequeme Anbindung nach Graz (50min - Auto) und Wien (85min - Auto) ermöglicht. Diese Verkehrsanbindung macht die Wohnung ideal - sowohl als Hauptwohnsitz für Menschen, die in der Stadt arbeiten, als auch für Pendler, die regelmäßig zwischen Graz und Wien ihren beruflichen Weg finden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis264.000 €
Kaufpreis pro m²3.666,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
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Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2023, Neuwertig, Teilunterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 72 m²
Nutzfläche 86 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gartennutzung
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Getrennte Sanitäranlagen
Bergpanorama
Blick ins Grüne
Bergpanorama
Blick ins Grüne
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
40 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A
Beschreibung
Diese moderne Neubauwohnung im Erdgeschoss wurde mit einem offenen Raumkonzept gestaltet, welches ein aufgeschlossenes Wohngefühl vermittelt. Die großzügig gestalteten Fensterfronten, welche die Wohnräume bis zum Sonnenuntergang mit Tageslicht fluten und gleichzeitig eine Verbindung zur Natur schaffen, bieten eine atemberaubende Aussicht auf die idyllische grüne Umgebung.
Das Design der Wohnung integriert auf elegante Weise moderne Elemente in die traditionelle Umgebung. Hochwertige Materialien wie Echtholzböden, Qualitätsfliesen in den Nassräumen und zahlreiche Glaselemente im Außenbereich wurden verwendet, um ein ansprechendes und zeitgemäßes Erscheinungsbild zu gewähren. Die intelligente Architektur berücksichtigt sowohl ästhetische als auch funktionale Aspekte und schafft so einen harmonischen Raum, der sich sowohl modern als auch gestaltet.
Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet. Zudem verfügt sie über einen eigenen Garten, welcher zum Verweilen einlädt und die Verbundenheit zur grünen Umgebung komplimentiert. Die offene Gestaltung und das durchdachte Raumdesign schafft fließende Übergänge zwischen den verschiedenen Wohnbereichen und bietet so eine einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich, der mit der offenen Küche verbunden ist, bietet ausreichend Platz und lädt zur Entspannung ein und ermöglicht die Unterhaltung mit Gästen bei geselligen Abenden.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der unmittelbare Zugang zur Natur. Die zugehörige Terrasse lädt dazu ein, die idyllische grüne Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Sie können den Mehrwert durch die Anbindung Ihres eigenen Gartens an die umliegende Natur, direkt vor Ihrem Zuhause, täglich aufs Neue erleben. Genießen Sie das Gefühl von Freiheit und Harmonie, während Sie eine gute Tasse Tee oder Kaffee im Freien genießen.
Insgesamt vereint diese Neubauwohnung im ersten Geschoss auf gelungene Weise Moderne und Tradition. Durch die Verwendung hochwertiger Materialien, offener Räume, großzügiger Fensterfronten und die Integration in die idyllische grüne Umgebung entsteht eine einzigartige Wohnatmosphäre. Diese Wohnung bietet Ihnen den perfekten Ort, um den Komfort und die Vorzüge des modernen Lebens mit der natürlichen Schönheit zu vereinen, während Sie die Tradition und Ruhe der Umgebung genießen.
Das Design der Wohnung integriert auf elegante Weise moderne Elemente in die traditionelle Umgebung. Hochwertige Materialien wie Echtholzböden, Qualitätsfliesen in den Nassräumen und zahlreiche Glaselemente im Außenbereich wurden verwendet, um ein ansprechendes und zeitgemäßes Erscheinungsbild zu gewähren. Die intelligente Architektur berücksichtigt sowohl ästhetische als auch funktionale Aspekte und schafft so einen harmonischen Raum, der sich sowohl modern als auch gestaltet.
Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet. Zudem verfügt sie über einen eigenen Garten, welcher zum Verweilen einlädt und die Verbundenheit zur grünen Umgebung komplimentiert. Die offene Gestaltung und das durchdachte Raumdesign schafft fließende Übergänge zwischen den verschiedenen Wohnbereichen und bietet so eine einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich, der mit der offenen Küche verbunden ist, bietet ausreichend Platz und lädt zur Entspannung ein und ermöglicht die Unterhaltung mit Gästen bei geselligen Abenden.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der unmittelbare Zugang zur Natur. Die zugehörige Terrasse lädt dazu ein, die idyllische grüne Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Sie können den Mehrwert durch die Anbindung Ihres eigenen Gartens an die umliegende Natur, direkt vor Ihrem Zuhause, täglich aufs Neue erleben. Genießen Sie das Gefühl von Freiheit und Harmonie, während Sie eine gute Tasse Tee oder Kaffee im Freien genießen.
Insgesamt vereint diese Neubauwohnung im ersten Geschoss auf gelungene Weise Moderne und Tradition. Durch die Verwendung hochwertiger Materialien, offener Räume, großzügiger Fensterfronten und die Integration in die idyllische grüne Umgebung entsteht eine einzigartige Wohnatmosphäre. Diese Wohnung bietet Ihnen den perfekten Ort, um den Komfort und die Vorzüge des modernen Lebens mit der natürlichen Schönheit zu vereinen, während Sie die Tradition und Ruhe der Umgebung genießen.
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GewerblichEngel & Völkers Graz City
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