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  • Parkplatz
  • Terrasse

Zur Miete: Büroräumlichkeiten

1.440
 
226 m²5 ZimmerTerrasse 17 m²
Raiffeisen Immobilien WallerseeFrau Michaela Schleicher
5202 Neumarkt am Wallersee

Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage in einem kleinen Wohn- und Gewerbegebiet am östlichen Stadtrand von Neumarkt am Wallersee.

Die Stadtgemeinde Neumarkt a. W. verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit allen benötigten Einrichtungen (Kaufgeschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Gastronomie etc.) und einer sehr guten Verkehrsanbindung (Zug, Bus, Bundesstrassenanbindung etc.)

Distanzen:

  • Stadtzentrum Neumarkt ca. 1,2 km
  • Bahnhof Neumarkt ca. 2,4 km
  • Auffahrt B1 ca. 1 km
  • Autobahnauffahrt A1 (Eugendorf) ca. 15.5 km
  • Stadtzentrum Salzburg ca. 24,2 km
  • Flughafen Salzburg ca. 29 km

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.440 €
Preis pro m²6,36 €
Gesamtbelastung Netto1.200 €
USt. Gesamtmiete240 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.
Provision4.320 €
Provision Netto3.600 €
USt. Provision720 €
Kaution: 2 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

befristet auf 5 Jahre
Büro
Baujahr ca. 2012
Gesamtfläche 226 m²
Bürofläche 169 m², Nutzfläche 226 m²
Terrassenfläche 17 m²
Terrasse
5 Zimmer
2 Toiletten
25 Parkplätze
25 Parkmöglichkeiten

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
36 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Die Büroeinheiten liegen im 1.Stock und im Dachgeschoß eines ca. im Jahr 2012 errichteten Bürogebäudes und verfügt über keinen Aufzug.

Im lichtdurchfluteten Obergeschoß befinden sich 2 Einzelbüros und 1 Großraumbüro!

Im Dachgeschoß befindet sich ein Besprechungszimmer mit Zugang zur Terrasse.

Alle Räume zeigen sich technisch gut ausgestattet, hell und freundlich und vermitteln eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Büroflächen:

  • Büro 1: ca. 15 m²
  • Büro 2: ca. 19 m²
  • Büro 3 u. 4: ca. 109 m²
  • Besprechungsraum: ca. 25 m²

Im Erdgeschoß befinden sich allgemeine Sanitärräume (Duschen), Sozial- bzw. Aufenthaltsraum (ca. 46m²) mit Gourmet-Menü-Infrastruktur, die ebenfalls mitbenutzt werden können.

Das tolle Mietangebot rundet sich mit ca. 25 Stk. Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden ab

Monatliche Miete inkl. Betriebskosten: Euro 1.200,-- zzgl. UST

Kaution: 2 Bruttomonatsmieten

Sonstige Kosten:

  • Kosten der Vertragserrichtung

Gewünschte Mindestvertragsdauer: 2 Jahre

Maximale Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

Wir dürfen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hinweisen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.

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GewerblichRaiffeisen Immobilien WallerseeFrau Michaela Schleicher
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