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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Erstbezug: 4-Zimmer-Familienwohnung mit Garten Top E3

1.602
 
98 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 14 m²
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution-
Hillebrand Immobilienmakler GmbHHerr Andreas Prossinger
5230 Mattighofen
Die Stadt Mattighofen besticht neben ihrer historischen Altstadt insbesondere durch vielfältige Bildungs- und Sozialeinrichtungen, ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten sowie ein gastronomisches
Angebot, das keine Wünsche offen lässt. Aufgrund der zahlreichen Unternehmen gilt Mattighofen zudem als einer der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte in Oberösterreich.

Die zentrale und ruhige Lage unweit des Stadtzentrums machen den Trattmannspark durch die nahegelegenen Schulen, Geschäfte und Freizeiteinrichtungen auch für Familien attraktiv. Die in unmittelbarer Nähe gelegene Bushaltestelle sowie die nahegelegene ÖBB Haltestelle bieten darüber hinaus eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.602,29 €
Preis pro m²16,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.449,8 €
USt. Gesamtbelastung152,49 €
Miete1.137,45 €
USt. Miete121,25 €
Betriebskosten312,35 €
USt. Betriebskosten31,24 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

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Merkmale

Verfügbar ab Juli 2024
Wohnung
Baujahr 2021, Neubau, Massivbauweise, Neubaustandard, Walmdach, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 97,61 m²
Gartenfläche 96,16 m²
1 Terrasse 14 m² nordwestseitig
nordwestseitig, Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 6,27 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Solar, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
29 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,58
A+

Beschreibung

Der Trattmannspark besteht aus insgesamt sechs Baukörpern, wovon im zweiten Bauabschnitt die klimaaktiv zertifizierten Gebäude A & B sowie D & E errichtet werden. In diesen vier Häusern befinden sich insgesamt 60 wohl durchdachte Mietwohnungen mit ca. 27 m² bis 98 m² Wohnnutzfläche.

Jede der 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bietet ein Maximum an Wohnvergnügen und Platz für jeden Lebensstil und jede Lebenssituation. Annehmlichkeiten wie ein gemeinschaftlicher Fitnessraum und Co-Working-Bereich sowie großzügig gestaltete Frei-, Spiel- und Erholungsflächen begeistern zudem weit über das Wohnen hinaus.

DIE MIETE
Miete Wohnung + 1x Tiefgaragenstellplatz monatlich brutto: EUR 1.258,70
Betriebskosten monatlich brutto (geschätzt): EUR 343,59
Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 1.602,29

• Die Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten)
• Verfügbar ab Juli 2024
• Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen
• Es kann zusätzlich ein Freistellplatz um brutto EUR 48,00 dazu gemietet werden.
• Die Kosten für die Mietvertragserrichtung belaufen sich auf brutto EUR 348,00.

ECKDATEN
Wohnfläche : 97,61 m²
Garten: 96,16 m²
Terrasse: 14,00 m²
Kellerabteil: 6,27 m²

AUSSTATTUNG 
• Offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche.
• Glasfaser-Internetanschluss
• Großzügiger Garten mit Terrasse in Nord-West-Ausrichtung.
• Alle Fenster und Fenstertüren werden mit elektronisch bedienbaren Raffstores ausgestattet.
• Zwei Badezimmer mit einer Dusche bzw. einer Badewanne, WC sowie einem Waschbecken.
• Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.
• Der Wohnung sind ein Stellplatz in der Tiefgarage mit versperrbarer Steckdose sowie ein Kellerabteil zugehörig.
• Allgemeinräumlichkeiten wie Fahrradraum, Fitnessraum, Co-Working-Raum und Wasch- und Trockenraum stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung.

KONTAKT & BESICHTIGUNG

Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: 

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Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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