{"obj_regio1":"007","obj_regio2":"007001","obj_regio3":"007001011","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"6020","obj_title":"Sonnige 3,5-Zi-Wohnung m. Balkon","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000iNlms-e2e927799efd492f9b37f0169874d1d0","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":549000,"obj_purchasePriceRange":"9","obj_baseRentRange":null}
  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Sonnige 3,5-Zi-Wohnung m. Balkon

549.000
 
69 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²7.971,54 €
Etage1
Baujahr2022
WBS Wohnbau Steger Bauträger GmbHKlaus Steger
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Amberggasse 15, 6020 Innsbruck

Einmalige Kosten

Kaufpreis549.000 €
Kaufpreis pro m²7.971,54 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Kaufpreis Netto499.000 €
Provision: Provisionsfrei

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 68,87 m²
Nutzfläche 68,87 m²
1 Balkon
3 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster, Standardausstattung
BODENBELÄGE
Eiche Parkett im Wohnraum, Feinsteinzeug in Natursteinoptik grau in den Sanitäranlagen

EINBAUKÜCHE
Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Herd, Backofen, Dunstabzug (Umluft)

KELLER-/LAGERRAUM
2,42 m² im Nebengebäude

ELEKTRO
TV-SAT-/ CAT6- Anschluss, FI-Schutzschalter, Stromzähler im Elektrotechnikraum

WOHNUNGSTÜR
Brandschutztür mit Spion

BADEZIMMER
mit Fenster, Dusche gefliest stufenlos mit Glasspritzschutz, Waschmaschinenanschluss

HEIZUNG
Fußbodenheizung, zentrale Gasfeuerungsanlage, Wärmemengenzähler vorhanden

ENERGIEAUSWEIS
vorhanden, HWB 55,7 – KLASSE C, FGEE 0,73 – KLASSE A

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
55,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A

Beschreibung

Im Herbst 2022 wurde diese 3,5-Zimmer-Wohnung in der Amberggasse 15 von der WBS Bauträger GmbH fertiggestellt. Sie verfügt über einen eigenen Zugang und besteht aus einer Diele, drei großzügigen Zimmern, einer geräumigen Küche, einem Badezimmer mit Fenster und einer Toilette. Zur Wohnung gehört ein großer Balkon und ein Kellerabteil mit 2,42 m².

Das Grundstück liegt in der Höttinger Au, nördlich des Inns, im Nordwesten des Ortsgebietes der Stadt Innsbruck und hat eine Fläche im Ausmaß von 511 m². Die Widmung des Grundstückes ist, nach dem gültigen Flächenwidmungsplan der Stadt Innsbruck, die Widmung "Wohngebiet". Das Grundstück liegt in der Sicherheitszone des Flughafens Innsbruck und in keiner Gefahrenzone.

Die Liegenschaft bzw. das Wohnungseigentumsobjekt besteht aus einem Wohngebäude mit vier Wohneinheiten, einem „Small House“ und einem Nebengebäude, wo sich die Kellerabteile, der Technikraum und der Fahrradraum befinden. Das Nebengebäude ist, direkt von der Kolbgasse aus, über einen Zugang und eine Stiege erschlossen.

Die Wohnungen Top 01 und Top 03 haben den Zugang von der Daneygasse aus, die Wohnungen Top 02 und Top 04 von der Amberggasse und die Wohnung Top 05 von der Kolbgasse aus.

Die Wasserversorgung, die Abwasserbeseitigung, die Müllentsorgung und die Stromversorgung sind durch die Innsbrucker Kommunalbetriebe AG gewährleistet.
Die Energieversorgung erfolgt durch eine zentrale Gasfeuerungsanlage.

Überzeugen Sie sich selbst im Zuge einer Besichtigung von den Vorzügen dieser modernen Wohneinheiten und kaufen Sie eine oder mehrere Einheiten provisionsfrei direkt bei der WBS Bauträger GmbH: Anbieter kontaktieren

NUTZFLÄCHE
68,87 m² zzgl. Balkon 12,08 m², Kellerabteil 2,42 m²

ZUSTAND
im Herbst 2022 fertiggestellt

VERMIETET
bis Mitte Oktober 2026
bei Eigenbedarf besteht die Möglichkeit, die Mieter umzusiedeln

BETRIEBSKOSTEN
EUR 265,78 netto p.m.
EUR 292,86 brutto p.m.

KAUFPREIS WHG Top 4
EUR 499.000 netto
EUR 549.000 brutto

NEBENKOSTEN
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,4 % zzgl. 20% USt. Vertragserrichter & Treuhänder Mag. Dr. Keber
Provisionsfrei direkt von der WBS Bauträger GmbH

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Dokumente

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichWBS Wohnbau Steger Bauträger GmbHKlaus Steger
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie