- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Balkon
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
Penthouse Wohnung zur touristischen Vermietung
350.000 €
86 m²4 ZimmerBalkon 12 m²
Preis / m²4.069,77 €
Etage3
Baujahr2008
Fürst Immobilien GmbHHerr Stefan Fürst
Poserweg 5, 5661 Rauris
Die idyllische Marktgemeinde Rauris liegt inmitten des Pinzgaus auf ca. 940m Seehöhe.
Das Raurisertal ist wohl eines der schönsten Naturjuwele des Nationalparks Hohe Tauern. Das familienfreundliche Skigebiet Rauriser-Hochalm befindet sich nur 3 Gehminuten entfernt. Unzählige Wandertouren, Radwege und Skitouren warten darauf erkundet zu werden. Von gemütlichen Alm-Spaziergängen über Berg/Skitouren auf einen 3000er ist bei dieser Fülle an Möglichkeiten für die ganze Familie etwas dabei. Auch für die Kinder werden im gesamten Tal großartige Attraktionen geboten, wie zum Beispiel Freibad, Minigolf, Kitzlochklamm, etc. Auch kulinarisch ist man in Rauris bestens versorgt.
Das Raurisertal ist wohl eines der schönsten Naturjuwele des Nationalparks Hohe Tauern. Das familienfreundliche Skigebiet Rauriser-Hochalm befindet sich nur 3 Gehminuten entfernt. Unzählige Wandertouren, Radwege und Skitouren warten darauf erkundet zu werden. Von gemütlichen Alm-Spaziergängen über Berg/Skitouren auf einen 3000er ist bei dieser Fülle an Möglichkeiten für die ganze Familie etwas dabei. Auch für die Kinder werden im gesamten Tal großartige Attraktionen geboten, wie zum Beispiel Freibad, Minigolf, Kitzlochklamm, etc. Auch kulinarisch ist man in Rauris bestens versorgt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis350.000 €
Kaufpreis pro m²4.069,77 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: monatliche Kosten:
Vorschreibung Wohnung:
• Betriebskosten € 210,10
• Heizkosten € 69,62
• Warmwasser € 25,96
• Wasser € 16,91
• Rücklage € 91,39
• Umsatzsteuer € 39,22
• Gesamt € 453,20
Vorschreibung SPA-Bereich:
• Betriebskosten € 135,65
• Umsatzsteuer € 27,13
• Gesamt € 162,78
Vorschreibung TG-Stellplatz:
• Betriebskosten € 15,76
• Rücklage € 6,85
• Umsatzsteuer € 3,15
• Gesamt € 25,76
Provision: 3% des Kaufpreises + Ust
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2008, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, 3. Etage
Gesamtfläche 86 m²
Nutzfläche 86 m²
1 Balkon 12 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Swimmingpool
Das gegenständliche Apartment befindet sich im 3 Obergeschoss eines im alpenländischen Stil errichtenden Apartment-Hauses im Schönblick Mountain Resort.
Das im Jahr 2008 errichtete Resort befindet sich am südlichen Ortsende von Rauris, unweit der Hochalmbahn. Die Apartmentanlage verfügt über ein eigenes Hallenbad sowie einen Wellnessbereich mit Sauna, Massageraum und Dampfbad.
Das im Jahr 2008 errichtete Resort befindet sich am südlichen Ortsende von Rauris, unweit der Hochalmbahn. Die Apartmentanlage verfügt über ein eigenes Hallenbad sowie einen Wellnessbereich mit Sauna, Massageraum und Dampfbad.
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
69 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,92
B
Beschreibung
Aufgeteilt ist diese ca. 86m² Wohnung wie folgt:
• 2 Schlafzimmer mit separatem Gangbereich
• 1 Bad mit Toilette
• großzügige Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon
• Balkon mit unverbaubarer Fernsicht und Blick auf die Hohen Tauern
• 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf einen separaten Balkon sowie einem
separatem Badezimmer mit Dusche und WC
• Abstellraum
• Privates Kellerabteil
• Privater Stellplatz in der Tiefgarage
Über den Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie in die offene Wohn-Küche mit Essbereich und traumhaftem Ausblick auf die Hohen Tauern.
Der großzügige Balkon kann durch die praktischen Schiebetüren im Sommer als erweitertes Wohnzimmer genützt werden, lädt aber auch an sonnigen Wintertagen zum Genießen der frischen Bergluft ein. Die Küche ist voll ausgestattet.
In den Schlafzimmern / Wohnräumen ist Parkettboden verlegt.
2 Zimmer verfügen über Doppelbetten. 1 Zimmer über zwei Einzelbetten.
Die Ausstattung kann gerne von den Eigentümern verändert werden.
Eines der beiden Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Toilette sowie einen Schrankraum und separaten Balkon.
Für die beiden anderen Schlafzimmer steht ein separates Badezimmer mit WC zur Verfügung.
Zusätzlich steht im Keller ein Ski-Raum für Sie und Ihre Gäste zur Verfügung. Jedes Apartment verfügt über ein privates Kellerabteil, welches nur für die Eigentümer zugänglich ist. Diese Abteile haben je nach Apartment eine Größe von 15-25m²
Ein gemeinschaftlicher Fitnessraum und eine Waschküche finden Sie ebenfalls im Untergeschoss.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren durch den Anlagen-Betreiber bestens betreut.
• 2 Schlafzimmer mit separatem Gangbereich
• 1 Bad mit Toilette
• großzügige Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon
• Balkon mit unverbaubarer Fernsicht und Blick auf die Hohen Tauern
• 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf einen separaten Balkon sowie einem
separatem Badezimmer mit Dusche und WC
• Abstellraum
• Privates Kellerabteil
• Privater Stellplatz in der Tiefgarage
Über den Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie in die offene Wohn-Küche mit Essbereich und traumhaftem Ausblick auf die Hohen Tauern.
Der großzügige Balkon kann durch die praktischen Schiebetüren im Sommer als erweitertes Wohnzimmer genützt werden, lädt aber auch an sonnigen Wintertagen zum Genießen der frischen Bergluft ein. Die Küche ist voll ausgestattet.
In den Schlafzimmern / Wohnräumen ist Parkettboden verlegt.
2 Zimmer verfügen über Doppelbetten. 1 Zimmer über zwei Einzelbetten.
Die Ausstattung kann gerne von den Eigentümern verändert werden.
Eines der beiden Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Toilette sowie einen Schrankraum und separaten Balkon.
Für die beiden anderen Schlafzimmer steht ein separates Badezimmer mit WC zur Verfügung.
Zusätzlich steht im Keller ein Ski-Raum für Sie und Ihre Gäste zur Verfügung. Jedes Apartment verfügt über ein privates Kellerabteil, welches nur für die Eigentümer zugänglich ist. Diese Abteile haben je nach Apartment eine Größe von 15-25m²
Ein gemeinschaftlicher Fitnessraum und eine Waschküche finden Sie ebenfalls im Untergeschoss.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren durch den Anlagen-Betreiber bestens betreut.
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Anbieter:in
GewerblichFürst Immobilien GmbHHerr Stefan Fürst
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