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Einfamilienhaus
Balkon
Terrasse
Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung
Raumwunder nahe Klopeiner See
338.000 €
238 m²Balkon, Terrasse 30 m²
Preis / m²1.420,17 €
Grundstücksfläche1.500 m²
Baujahrca. 1978
IBBV Taurus GmbHHerr Ferdinand Orieschnig
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
9122 St. Kanzian am Klopeiner See
Einmalige Kosten
Kaufpreis338.000 €
Kaufpreis pro m²1.420,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab n.V.
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1978, Gepflegt, Massivbauweise, Teilunterkellert
Wohnfläche 238 m²
Grundstücksfläche 1.500 m²
1 Terrasse 30 m²
2 Balkone 28 m²
Kellerfläche 70 m²
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Fernblick, Teilmöbliert, Kamin
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
128 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,48
C
Beschreibung
TAURUS Immobilien präsentiert:
Großzügiges Wohnhaus nähe Klopeiner See
* großzügiges Ein- oder Generationenhaus
* ruhige Nachbarschaft
* sonnig gelegen mit Blick auf den Georgiberg
* gute Infrastruktur und Anbindung an die Bahn
* in nur 4 Minuten mit dem Fahrrad am bekannten Klopeiner See (einer der wärmsten Seen Europas)
* top Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in der touristischen Gemeinde (Badehaus, Golf, Wintersport, einzigartige Veranstaltungen, etc.)
* Raumaufteilung:
- überdachter Hauseingang mit Windfang
- Partyraum, der auch als großzügige Garderobe genutzt werden kann
- EG: Flur, Küche mit Essecke, sep. WC, Bad, 2 Schlafzimmer + 1 großes Schlafzimmer mit Terrasse, Wohnzimmer mit Terrasse
- OG: großzügiger Vorraum und heller Flur, Nord-Balkon, Bad mit WC, 3 Schlafzimmer – eines davon mit Balkon, zentrales Wohnzimmer, Küche mit Essbereich – Balkonzugang
- Keller: Vorraum, Holzlagerraum, Lagerraum mit Pufferspeicher, Heizraum, Pelletlager, Selchraum, weiterer Lagerraum
* OG Ausbau ca. 2000
* Garagenzubau massiv ca. 1996
* massiv errichtet, ca. 30er Ziegel
* neuer Pelletsofen 2023 + 2 Pufferspeicher
* oberste Geschoßdecke mit ca. 16cm Steinwolle isoliert
* Kunststofffenster doppelverglast in Holzoptik, Insektenschutzgitter + Rollläden zum Teil 2015 getauscht
* großes, ebenes Grundstück (1.500 m² Bauland)
* angebauter Holzschuppen
* rasch verfügbar nach Vereinbarung
Jetzt virtuell besichtigen:
https://my.charly.rocks/tour/ibbv-taurus-grosses-wohnhaus-naehe-klopeinersee
Video zur Immobilie:
https://www.youtube.com/watch?v=ui466eNTsmU
Bitte zeigen Sie Respekt vor fremdem Eigentum, die Eigentümer wünschen kein selbstständiges Betreten des Privatgrundstücks!
Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben.
SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und Sie erhalten automatisch detailreiche Informationen.
Nachdem Sie die Unterlagen erhalten haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 128.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.48 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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Anbieter:in
GewerblichIBBV Taurus GmbHHerr Ferdinand Orieschnig