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  • Provisionsfrei
  • Praxis / Ordination
  • Garten

Anlageobjekt zu verkaufen

800.000
 
142 m²5 ZimmerGarten
PrivatHerr Alexander Privatanbieter
1030 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis800.000 €
Kaufpreis pro m²5.633,8 €
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Merkmale

Verfügbar ab sofot
Arztpraxis
Saniert, Erdgeschoss
Gesamtfläche 142 m²
Nutzfläche 142 m², Gartenfläche 27 m²
Garten
5 Zimmer
1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Gartennutzung

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
92 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,31
C

Beschreibung

Zum Verkauf kommt ein freistehendes Alt-Erdberger Vorstadthaus. Das Haus wurde sorgfältig saniert bzw. adaptiert und an einen Kindergartenverein unbefristet vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 37.800 Euro pro Jahr. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz. Das Haus verfügt über einen Innenhof mit der Fläche von ca. 27 m2

Die Liegenschaft befindet sich in einer guten, innerstädtischen Wohnlage in 1030 Wien, fußläufig zum Prater.

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