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OCG Office Campus Gasometer
9.954 €
466 m²
OTTO Immobilien GmbHFrau Isabella Plessl
1110 Wien
Das Bürogebäude Office Campus Gasometer ist mit einer Glasbrücke zur Shopping- & Entertainmentmall, verbunden weshalb sich der Standort besonders durch das reichhaltige Nahversorgungsangebot aber auch die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz hervorhebt.
Neben der perfekten Erreichbarkeit der U-Bahnlinie U3 bietet der Standort eine hervorragende Anbindung an die Südosttangente und Ostautobahn (Exit St. Marx) und gewährleistet so auch kurze Anfahrtszeiten von ca. 10 min. zum Flughafen Wien-Schwechat oder in die Wiener Innenstadt.
Öffentliche Anbindung:
• U-Bahn: U3
• Bus: 78A, 79A, 80A
Individualverkehr:
- A23
Neben der perfekten Erreichbarkeit der U-Bahnlinie U3 bietet der Standort eine hervorragende Anbindung an die Südosttangente und Ostautobahn (Exit St. Marx) und gewährleistet so auch kurze Anfahrtszeiten von ca. 10 min. zum Flughafen Wien-Schwechat oder in die Wiener Innenstadt.
Öffentliche Anbindung:
• U-Bahn: U3
• Bus: 78A, 79A, 80A
Individualverkehr:
- A23
Laufende Kosten
Monatliche Kosten9.953,76 €
Preis pro m²12,9 €
Gesamtbelastung Netto8.294,8 €
USt. Gesamtbelastung1.658,96 €
Miete6.011,4 €
USt. Miete1.202,28 €
Miete7.213,68 €
Betriebskosten2.283,4 €
USt. Betriebskosten456,68 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
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Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Büro
Neuwertig, 5. Etage
Bürofläche 466 m²
Nutzfläche 466 m²
Abstellraum
10 Tiefgaragenplätze
10 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Klimatisiert
Lastenaufzug
• Deckenkühlung
• Teppichboden
• Doppelboden mit Bodendosen
• CAT6 EDV-Verkabelung
• Spiegelrasterleuchten
• Mechanische Be- und Entlüftung
• gekühlter Serverraum
• Teeküche
- Fahrradabstellraum
• Teppichboden
• Doppelboden mit Bodendosen
• CAT6 EDV-Verkabelung
• Spiegelrasterleuchten
• Mechanische Be- und Entlüftung
• gekühlter Serverraum
• Teeküche
- Fahrradabstellraum
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
29,8 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Der Office Campus Gasometer (OCG) besticht durch seine ausgezeichnete Lage im 11. Wiener Gemeindebezirk.
Die Büroflächen im BREAM zertifizierte Bürogebäude OCG sind hochwertig ausgeführt und wurde mit modernster Technik ausgestattet. Aufgrund eines speziellen statischen Konzepts können auch größere
„Open-Space-Lösungen“ weitgehend säulenfrei umgesetzt werden. Besonders zu erwähnen ist ebenso der innovative Aufbau des Gebäudes und die dadurch entstehende Flexibilität hinsichtlich der Büroplanung. Die Kombination aus effektiv durchdachtem Nutzungskonzept und attraktiver Verkehrsanbindung macht den Office Campus Gasometer zu einer äußerst interessanten Business Standort.
Die Büroflächen im BREAM zertifizierte Bürogebäude OCG sind hochwertig ausgeführt und wurde mit modernster Technik ausgestattet. Aufgrund eines speziellen statischen Konzepts können auch größere
„Open-Space-Lösungen“ weitgehend säulenfrei umgesetzt werden. Besonders zu erwähnen ist ebenso der innovative Aufbau des Gebäudes und die dadurch entstehende Flexibilität hinsichtlich der Büroplanung. Die Kombination aus effektiv durchdachtem Nutzungskonzept und attraktiver Verkehrsanbindung macht den Office Campus Gasometer zu einer äußerst interessanten Business Standort.
Anbieter:in
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