Dachgeschosswohnung
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Dachgeschosswohnung in 1A Citylage

3.990.000 €

248 m²4 Zimmer

Preis / m²16.108,85 €

Etage5

Baujahr1840

OTTO Immobilien WohnenFrau Sonja Kaspar und Herr Massimo Saccomanno

1010 Wien

Im Herzen des 1. Bezirks, inmitten der historischen Pracht von Wien, liegt diese exklusive Immobilie. Die Lage erstreckt sich entlang einer der renommiertesten Einkaufsstraßen, die von luxuriösen Boutiquen, hochwertigen Geschäften und erstklassigen Restaurants gesäumt ist. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch ikonische Wahrzeichen aus, darunter der majestätische Stephansdom und die prunkvolle Hofburg.

Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht es den Bewohnern, die kulturelle Vielfalt Wiens in vollen Zügen zu genießen. In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, die es leicht machen, die Stadt zu erkunden und die umliegenden Stadtteile zu erreichen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis3.990.000 €

Kaufpreis pro m²16.108,85 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

Laufende Kosten

Monatliche Kosten689,92 €

Betriebskosten536,96 €

USt. Betriebskosten53,7 €

Monatliche Kosten Netto631,61 €

USt. Monatliche Kosten58,31 €

Sonstige Kosten Netto94,65 €

USt. Sonstige Kosten4,62 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Dachgeschosswohnung

Baujahr 1840, Gepflegt, 5. Etage

Wohnfläche 247,69 m²

4 Zimmer

Kellerfläche 1 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 4 Toiletten

Ausstattung

Personenaufzug

• 1A Citylage
• Deckenkühlung
- Fußbodenheizung

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung

Beschreibung

Eine einzigartige Gelegenheit, um eine exklusive Dachgeschosswohnung im Herzen des 01. Wiener Bezirks zu erwerben. Diese Rarität des Immobilienmarktes befindet sich in ausgezeichneter City-Lage, umgeben von den renommiertesten Geschäften, Restaurants und Hotels der Wiener Innenstadt.

Die 2006 errichtete Wohnung besticht durch einen individuellen Grundriss und bietet Potenzial zur kosmetischen Optimierung. Dennoch ist sie bereits bezugsfertig und ermöglicht ein sofortiges Wohnen und Genießen.
Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche und private Naheverhältnis" hinzuweisen.

Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

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