- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Altbau
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Sonnendurchflutete Altbau-Eleganz in Top-Ruhelage
2.851.000 €
228 m²5 ZimmerBalkon 18 m²
Preis / m²12.504,39 €
Etage3
Baujahr-
LIVING DELUXE Real Estate GmbHFrau DI Susanne Thomanek
1090 Wien
Das Gebäude befindet sich aufgrund der idealen Anbindung zum Ersten Bezirk in einer absoluten Alsergrunder Toplage, welche auch durch ihre lange Tradition von Gesundheits,- und Universitätseinrichtungen sowie durch ihrer repräsentativen Botschaftssitze geprägt wurde.
Weiters beeindruckt der Bezirk auch mit vielen Sehenswürdigkeiten – so etwa die Volksoper in der Währinger Straße, das Palais Liechtenstein mit seinem barocken Gartenpalais oder die Strudelhofstiege.
Durch die Nähe zu zahlreichen Straßenbahnlinien und zur U6-Station Währinger Straße/Volksoper lassen sich das historische Zentrum sowie der Rest der Stadt in Kürze bequem erreichen.
Weiters beeindruckt der Bezirk auch mit vielen Sehenswürdigkeiten – so etwa die Volksoper in der Währinger Straße, das Palais Liechtenstein mit seinem barocken Gartenpalais oder die Strudelhofstiege.
Durch die Nähe zu zahlreichen Straßenbahnlinien und zur U6-Station Währinger Straße/Volksoper lassen sich das historische Zentrum sowie der Rest der Stadt in Kürze bequem erreichen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.851.000 €
Kaufpreis pro m²12.504,39 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Dr. Michael Wagner A-1190 Wien, Muthgasse 26. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Altbau, Unterkellert, Parkett, 3. Etage
Gesamtfläche 228 m²
Nutzfläche 228,46 m²
1 Balkon 18,37 m²
5 Zimmer
2 Badezimmer, Gäste WC
Duplex
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
160,58 kWh/(m²a)
E
Beschreibung
Die gegenständliche Wohnung zeichnet sich vor allem durch ihren klassischen Grundriss und die fantastischen Altbau- Raumhöhen von 3,65 m aus. Das schafft ein unvergleichliches Wohlfühlambiente. Zusätzlich bringt die sonnige Ausrichtung viel natürliches Licht in die Wohnung.
Die ca. 228 qm große, Fünfzimmer-Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und orientiert sich mit den Aufenthaltsräumen nach Südwesten auf einen privaten Park mit traumhaftem, alten Baumbestand. Das Raumprogramm beinhaltet einen Ecksalon, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine schöne, große Wohnküche sowie die für eine Familie notwendigen Nebenräume.
Optional zur Wohnung gibt es die Möglichkeit KFZ-Abstellplätze zu erwerben. Diese befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage und sind Duplex-Stellplätze.
Hebebühne (oben) - EUR 75.000,-
Hebebühne (unten) - EUR 55.000,-
Motorradstellplatz - EUR 20.000,-
Die ca. 228 qm große, Fünfzimmer-Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und orientiert sich mit den Aufenthaltsräumen nach Südwesten auf einen privaten Park mit traumhaftem, alten Baumbestand. Das Raumprogramm beinhaltet einen Ecksalon, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine schöne, große Wohnküche sowie die für eine Familie notwendigen Nebenräume.
Optional zur Wohnung gibt es die Möglichkeit KFZ-Abstellplätze zu erwerben. Diese befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage und sind Duplex-Stellplätze.
Hebebühne (oben) - EUR 75.000,-
Hebebühne (unten) - EUR 55.000,-
Motorradstellplatz - EUR 20.000,-
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Anbieter:in
GewerblichLIVING DELUXE Real Estate GmbHFrau DI Susanne Thomanek
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