- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Möbliert
Ferienhaus mit 5 Wohnungen mit Freizeitwohnsitz Nähe Skipiste in Bad Kleinkirchheim/St. Oswald
750.000 €
230 m²Balkon, Terrasse
Preis / m²3.260,87 €
Grundstücksfläche1.004 m²
Baujahr1970
Immobilien ConsultingFrau Gasperina Flechl
9546 Kleinkirchheim
Bad Kleinkirchheim, Staudach
Nockalmbahn-St. Oswald und etwa 5 Autominuten vom Ortskern Bad Kleinkirchheim entfernt. Die Lage inmitten des UNESCO Biosphärenparks Nockberge und die unmittelbare Nähe zur Bergbahn und der Skipiste sowie zu den Thermen und dem Golfplatz macht die Lage dieser Immobilie besonders attraktiv für Winter- und Sommersportarten oder Erholungen jeder Art. Bad Kleinkirchheim verfügt über alle für den Alltag wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, wie Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Banken und öffentliche Verkehrsmittel.Der Weltcuport mit über 103 Pistenkilometern trumpft mit vielen Sonnenstunden und gastfreundlicher, charmanter Atmosphäre. Das Römerbad und die St. Kathrein Therme, die gleichzeitig Familienbad, Kurtherme und Gesundheitswelt in einem sind, bieten Wellness auf hohem Niveau. Im Sommer kommen auch Golfer auf dem 18 Loch-Platz mit Clubhaus (mit gutem Restaurant) auf ihre Kosten, der in einer einzigartigen Landschaft eingebettet ist.Die Ski- und Wandergebiete Turrach und Falkert sind in jeweils ca. 15 Autominuten zu erreichen und der Millstätter See sowie der Brennsee sind ebenso in wenigen Autominuten erreichbar.
Nockalmbahn-St. Oswald und etwa 5 Autominuten vom Ortskern Bad Kleinkirchheim entfernt. Die Lage inmitten des UNESCO Biosphärenparks Nockberge und die unmittelbare Nähe zur Bergbahn und der Skipiste sowie zu den Thermen und dem Golfplatz macht die Lage dieser Immobilie besonders attraktiv für Winter- und Sommersportarten oder Erholungen jeder Art. Bad Kleinkirchheim verfügt über alle für den Alltag wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, wie Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Banken und öffentliche Verkehrsmittel.Der Weltcuport mit über 103 Pistenkilometern trumpft mit vielen Sonnenstunden und gastfreundlicher, charmanter Atmosphäre. Das Römerbad und die St. Kathrein Therme, die gleichzeitig Familienbad, Kurtherme und Gesundheitswelt in einem sind, bieten Wellness auf hohem Niveau. Im Sommer kommen auch Golfer auf dem 18 Loch-Platz mit Clubhaus (mit gutem Restaurant) auf ihre Kosten, der in einer einzigartigen Landschaft eingebettet ist.Die Ski- und Wandergebiete Turrach und Falkert sind in jeweils ca. 15 Autominuten zu erreichen und der Millstätter See sowie der Brennsee sind ebenso in wenigen Autominuten erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis750.000 €
Kaufpreis pro m²3.260,87 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1970, Erstbezug, Massivbauweise, Insgesamt 3 Etagen
Nutzfläche 230 m²
Grundstücksfläche 1.004 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Vollmöbliert
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
136,5 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,05
E
Beschreibung
Hier bieten wir Ihnen ein geräumiges, dreigeschossiges Mehrfamilienhaus mit Garage an, das auf einem etwa 1.000 m² großen Grundstück situiert ist und sich aus 5 Wohneinheiten zusammensetzt, die um die 230 m² Wohnnutzfläche aufweisen. Die Liegenschaft verfügt über eine Sonderwidmung für Freizeitwohnsitz.
Das Ursprungsbaujahr des Gebäudes liegt in den Siebzigerjahren, der Umbau und die Herstellung der 4 Wohneinheiten im Jahr 2020.
Hier wurden 4 Wohnungen einer Komplettsanierung unterzogen, bei der sämtliche Elektro- und Sanitärinstallationen, Bäder sowie Fußböden, Fenster und Türen erneuert wurden. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss werden touristisch vermietet.
Die Souterrainwohnung mit separatem Eingang wurde nicht saniert und weist den Stil der 70er Jahre auf. Für diese Einheit gibt es ein im Grundbuch eingetragenes, lebenslängliches Wohnrecht für eine 1941 geborene, ältere Dame, die seit etwa 3 Jahren in einem Alten- und Pflegeheim lebt.
• > Energieausweis
• HWB-Wert 136,5 kWh/m²a
- fGEE 3,05
**** Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. ****
Immobilien Consulting, Ihr Profimakler und vertrauensvoller, kompetenter Partner in Immobilienverkäufen sowie Immobilienkäufen in Kärnten und Norditalien.
Das Ursprungsbaujahr des Gebäudes liegt in den Siebzigerjahren, der Umbau und die Herstellung der 4 Wohneinheiten im Jahr 2020.
Hier wurden 4 Wohnungen einer Komplettsanierung unterzogen, bei der sämtliche Elektro- und Sanitärinstallationen, Bäder sowie Fußböden, Fenster und Türen erneuert wurden. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss werden touristisch vermietet.
Die Souterrainwohnung mit separatem Eingang wurde nicht saniert und weist den Stil der 70er Jahre auf. Für diese Einheit gibt es ein im Grundbuch eingetragenes, lebenslängliches Wohnrecht für eine 1941 geborene, ältere Dame, die seit etwa 3 Jahren in einem Alten- und Pflegeheim lebt.
• > Energieausweis
• HWB-Wert 136,5 kWh/m²a
- fGEE 3,05
**** Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. ****
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Anbieter:in
GewerblichImmobilien ConsultingFrau Gasperina Flechl
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