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2 Monate Mietfrei! Helle Dachgeschosswohnung Nähe Karl-Franzens-Uni

799
 
79 m²2 Zimmer
Etage-
Befristung4 Jahre
Kaution2.397,87 €
Wesiak GmbHFrau Michaela Schweiger
8010 Graz
Öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt (Haltestelle Maiffredygass Linie 1 und 7, sowie Haltestelle Zinzendorfgasse Buslinie 31). Diverse Nahversorger wie zB Spar sowie Erholungsmöglichkeiten und der Stadtpark befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zu Fuß erreichbar: Stadtpark - 3 min, Spar - 5 min, Karl Franzens Uni - 7 min, Kaiser-Josef-Platz - 9 min, Hauptplatz - 15 min, Sportunion - 15 min

Laufende Kosten

Monatliche Kosten799,29 €
Preis pro m²7 €
Gesamtbelastung Netto726,62 €
USt. Gesamtbelastung72,67 €
Miete552,86 €
USt. Miete55,29 €
Betriebskosten173,76 €
USt. Betriebskosten17,38 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom und Heizung inkl. Betriebskosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.397,87 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Nutzfläche 78,98 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
56,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,01
C

Beschreibung

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss (mit Lift) in Top Lage.

Sie betreten die Wohnung und werden sofort von einer hellen und freundlichen Atmosphäre empfangen. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen so eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit offener Küche.

Die Küche ist bereits mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre Kochutensilien.

Die 2 Zimmer bieten Ihnen genügend Platz für Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die großzügigen Fenster sorgen auch hier für viel Licht und verleihen den Räumen eine angenehme Größe. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen somit jeden Komfort, den Sie sich wünschen.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist die moderne, umweltfreundliche Fernwärme, die für eine angenehme Raumtemperatur sorgt. Für alle Fahrradliebhaber gibt es im Haus einen Fahrradraum, in dem Sie Ihr Fahrrad sicher abstellen können.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichWesiak GmbHFrau Michaela Schweiger
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