6793 Gaschurn
Umgeben vom Rätikon, der Silvretta und der Verwallgruppe, liegt Gaschurn in reizvoller Lage im Montafon. Gaschurn bietet eine gute touristische Infrastruktur mit verschiedenen Restaurants und Bars sowie Einkaufsmöglichkeiten. Ein Supermarkt befindet sich in nur 350 m Entfernung. und Die Wohnungen liegen in in schöner Aussichtslage ca. 700 m von der neu gebauten Versettla Bahn entfernt, welche einen direkten Einstieg in das bekannte Skigebiet Silvretta Montafon bietet. Gaschurn ist aber nicht nur im Winter sehr beliebt, sondern auch im Sommer von Wanderern und Mountainbikefahrern begehrt. Golfer finden einen 9 Loch Golfplatz in Tschagguns und innerhalb 45 Autominuten sind die beiden 18 Loch Golfplätze Brand und Braz zu erreichen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis493.000 €
Kaufpreis pro m²5.774,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Etagenwohnung
Wohnfläche 85,38 m²
1 Terrasse
Loggia, Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer
Beschreibung
Diese traditionellen Ferienwohnungen begeistern mit praktischen Grundrissen und einem gemütlichen Ambiente. Sie sind mit schönen heimischem Holz ausgebaut und größtenteils mit Holztäfer in der Stube ausgestattet. Sie verfügen alle über eine Einbauküche mit Geschirrspülmaschine und ein Ausziehsofa für optimale Belegung. Die Bäder sind blau - weiß gefliest. Sie liegen in einem Gebäude, welches im Jahre 1996 In massiver Bauweise erstellt wurde. Die Wohnungen haben eine Loggia oder einen Balkon und bieten eine herrliche Aussicht in die umliegenden Berge.
Zur jeder Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Ein Ski Raum mit Schuhtrockner befindet sich im Eingangsbereich.
Die Wohnungen müssen an ständig wechselnde Gäste vermietet werden, durch die Vermietung wird eine Rendite von 4 % angestrebt. Je nach Dauer und Zeitraum der Eigennutzung sind die Erträge natürlich variabel. Das Gesetz sieht vor, dass der Eigentümer wie ein Gast seine Wohnung mietet, für die Eigennutzung ist ein Rabatt vorgesehen. Die Wohnungen werden von einer Betreibergesellschaft bewirtschaftet. Diese ist vor Ort und kümmert sich um das Marketing und die ordentliche Bewirtschaftung der Anlage.
Zur jeder Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Ein Ski Raum mit Schuhtrockner befindet sich im Eingangsbereich.
Die Wohnungen müssen an ständig wechselnde Gäste vermietet werden, durch die Vermietung wird eine Rendite von 4 % angestrebt. Je nach Dauer und Zeitraum der Eigennutzung sind die Erträge natürlich variabel. Das Gesetz sieht vor, dass der Eigentümer wie ein Gast seine Wohnung mietet, für die Eigennutzung ist ein Rabatt vorgesehen. Die Wohnungen werden von einer Betreibergesellschaft bewirtschaftet. Diese ist vor Ort und kümmert sich um das Marketing und die ordentliche Bewirtschaftung der Anlage.
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Anbieter:in
GewerblichMatthias Hartinger Immobilien
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