Poserweg 5, 5661 Rauris
Die idyllische Marktgemeinde Rauris liegt inmitten des Pinzgaus auf ca. 940m Seehöhe.
Das Raurisertal ist wohl eines der schönsten Naturjuwele des Nationalparks Hohe Tauern.
Das familienfreundliche Skigebiet Rauriser-Hochalm befindet sich nur 3 Gehminuten
entfernt. Unzählige Wandertouren, Radwege und Skitouren warten darauf erkundet zu
werden. Von gemütlichen Alm-Spaziergängen über Berg/Skitouren auf einen 3000er ist bei
dieser Fülle an Möglichkeiten für die ganze Familie etwas dabei. Auch für die Kinder werden
im gesamten Tal großartige Attraktionen geboten, wie zum Beispiel Freibad, Minigolf,
Kitzlochklamm, etc. Auch kulinarisch ist man in Rauris bestens versorgt.
Das Raurisertal ist wohl eines der schönsten Naturjuwele des Nationalparks Hohe Tauern.
Das familienfreundliche Skigebiet Rauriser-Hochalm befindet sich nur 3 Gehminuten
entfernt. Unzählige Wandertouren, Radwege und Skitouren warten darauf erkundet zu
werden. Von gemütlichen Alm-Spaziergängen über Berg/Skitouren auf einen 3000er ist bei
dieser Fülle an Möglichkeiten für die ganze Familie etwas dabei. Auch für die Kinder werden
im gesamten Tal großartige Attraktionen geboten, wie zum Beispiel Freibad, Minigolf,
Kitzlochklamm, etc. Auch kulinarisch ist man in Rauris bestens versorgt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis245.000 €
Kaufpreis pro m²3.500 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: monatliche Kosten:
Vorschreibung Wohnung:
Betriebskosten € 186,47
Betriebskosten Lift € 37,05
Heizkosten € 43,25
Warmwasser € 22,18
Wasser € 15,49
Rücklage € 81,10
Umsatzsteuer € 34,77
Gesamt € 420,31
Vorschreibung SPA-Bereich:
Betriebskosten € 110,47
Umsatzsteuer € 22,09
Gesamt € 132,56
Vorschreibung TG-Stellplatz:
Betriebskosten € 15,76
Rücklage € 6,85
Umsatzsteuer € 3,15
Gesamt € 25,76
Laufende Kosten
Betriebskosten349,75 €
Alle Steuern60,01 €
Sonstige Kosten87,95 €
Heizkosten80,92 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2008, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2020
Gesamtfläche 70 m²
1 Terrasse 12 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
53,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,91
B
Beschreibung
Das gegenständliche Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines im alpenländischen Stil
errichtenden Apartment-Hauses im Schönblick Mountain Resort.
Das im Jahr 2008 errichtete Resort befindet sich am südlichen Ortsende von Rauris, unweit
der Hochalmbahn. Die Apartmentanlage verfügt über ein eigenes Hallenbad sowie einen
Wellnessbereich mit Sauna, Massageraum und Dampfbad.
Über den Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie in die offene Wohn-Küche mit
Essbereich und traumhaftem Ausblick auf die Hohen Tauern.
Die großzügige Terrasse kann durch die praktischen Schiebetüren im Sommer als erweitertes
Wohnzimmer genützt werden, lädt aber auch an sonnigen Wintertagen zum Genießen der
frischen Bergluft ein. Die Küche ist voll ausgestattet.
In den Schlafzimmern / Wohnräumen ist Vinylboden verlegt.
2 Zimmer verfügen über Doppelbetten. 1 Zimmer über ein Etagenbett.
Eines der drei Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Toilette.
Für die beiden anderen Räume steht ein separates Badezimmer und ein separates WC zur
Verfügung.
Zusätzlich steht im Keller ein Ski-Raum für Sie und Ihre Gäste zur Verfügung. Jedes
Apartment verfügt über ein privates Kellerabteil, welches nur für die Eigentümer zugänglich
ist. Ein gemeinschaftlicher Fitnessraum und eine Waschküche finden Sie ebenfalls im
Untergeschoss.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren durch den Anlagen-Betreiber bestens betreut.
errichtenden Apartment-Hauses im Schönblick Mountain Resort.
Das im Jahr 2008 errichtete Resort befindet sich am südlichen Ortsende von Rauris, unweit
der Hochalmbahn. Die Apartmentanlage verfügt über ein eigenes Hallenbad sowie einen
Wellnessbereich mit Sauna, Massageraum und Dampfbad.
Über den Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie in die offene Wohn-Küche mit
Essbereich und traumhaftem Ausblick auf die Hohen Tauern.
Die großzügige Terrasse kann durch die praktischen Schiebetüren im Sommer als erweitertes
Wohnzimmer genützt werden, lädt aber auch an sonnigen Wintertagen zum Genießen der
frischen Bergluft ein. Die Küche ist voll ausgestattet.
In den Schlafzimmern / Wohnräumen ist Vinylboden verlegt.
2 Zimmer verfügen über Doppelbetten. 1 Zimmer über ein Etagenbett.
Eines der drei Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Toilette.
Für die beiden anderen Räume steht ein separates Badezimmer und ein separates WC zur
Verfügung.
Zusätzlich steht im Keller ein Ski-Raum für Sie und Ihre Gäste zur Verfügung. Jedes
Apartment verfügt über ein privates Kellerabteil, welches nur für die Eigentümer zugänglich
ist. Ein gemeinschaftlicher Fitnessraum und eine Waschküche finden Sie ebenfalls im
Untergeschoss.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren durch den Anlagen-Betreiber bestens betreut.
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Anbieter:in
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