- Parkplatz
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Ruhige 4-Zimmer-Wohnung mit guter Infrastruktur inkl.einer Einbauküche!
388.000 €
97 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²3.990,54 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2023
Harald Schreiner e.U.Herr Harald Schreiner
8401 Kalsdorf bei Graz
Diese exklusive Eigentumswohnung liegt in der charmanten Marktgemeinde Kalsdorf bei Graz, im Herzen der Steiermark. Kalsdorf bei Graz besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung und die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt Graz. Die Gemeinde erfreut sich wachsender Beliebtheit, da sie urbanen Komfort und ländliche Idylle harmonisch miteinander verbindet.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in Reichweite bietet. Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, während Pendler die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz schätzen werden.
Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Spaziergänge und Radtouren entlang der grünen Murauen und verschiedene Sportmöglichkeiten in der Nähe sorgen dafür, dass es nie an Aktivitäten fehlt. Zudem bieten kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten in Graz eine abwechslungsreiche Ergänzung für ein erfülltes Freizeitprogramm.
Kalsdorf bei Graz kombiniert die ruhige und naturnahe Wohnqualität einer Kleinstadt mit der hervorragenden Infrastruktur und den vielfältigen Möglichkeiten einer Großstadt, was diese Lage besonders attraktiv für alle Generationen macht.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in Reichweite bietet. Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, während Pendler die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz schätzen werden.
Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Spaziergänge und Radtouren entlang der grünen Murauen und verschiedene Sportmöglichkeiten in der Nähe sorgen dafür, dass es nie an Aktivitäten fehlt. Zudem bieten kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten in Graz eine abwechslungsreiche Ergänzung für ein erfülltes Freizeitprogramm.
Kalsdorf bei Graz kombiniert die ruhige und naturnahe Wohnqualität einer Kleinstadt mit der hervorragenden Infrastruktur und den vielfältigen Möglichkeiten einer Großstadt, was diese Lage besonders attraktiv für alle Generationen macht.
Einmalige Kosten
Kaufpreis388.000 €
Kaufpreis pro m²3.990,54 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20 % USt.
Laufende Kosten
Sonstige Kosten Netto93 €
USt. Sonstige Kosten8,6 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 2023, Erstbezug, Massivbauweise, Satteldach, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 97,23 m²
1 Balkon
südseitig
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Dusche, Fenster
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
39,88 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,78
A
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Kalsdorf bei Graz! Diese exklusive Eigentumswohnung, erbaut im Jahr 2023, präsentiert sich in einem exquisiten Erstbezug und erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 97 m², die sich perfekt auf vier Zimmer verteilt und Ihnen ein komfortables Wohngefühl bietet.
Drei freundliche und ruhige Schlafzimmer ermöglichen Rückzug und Ruhe, während das stilvolle Badezimmer mit hochwertigen Fliesen und einem separaten WC ausgestattet ist. Der Bodenbelag aus edlem Parkett in den Wohnräumen sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre. Die südseitige Ausrichtung des Balkons garantiert Ihnen Sonnenstunden und einen erholsamen Ausblick, ideal für entspannende Momente im Freien.
Die massive Bauweise dieser zeitgemäßen Immobilie gewährleistet nicht nur Langlebigkeit, sondern auch höchste Wohnqualität. Sie können die Wohnung ab sofort beziehen und sich Ihr eigenes Reich gestalten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und bereichern Sie Ihr Leben um ein Zuhause, das alle Ihre Erwartungen erfüllt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem Wohntraum zu überzeugen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Eigentumswohnung/Neubau inkl. einer Einbauküche siehe Foto und ein Freistellplatz!!
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Drei freundliche und ruhige Schlafzimmer ermöglichen Rückzug und Ruhe, während das stilvolle Badezimmer mit hochwertigen Fliesen und einem separaten WC ausgestattet ist. Der Bodenbelag aus edlem Parkett in den Wohnräumen sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre. Die südseitige Ausrichtung des Balkons garantiert Ihnen Sonnenstunden und einen erholsamen Ausblick, ideal für entspannende Momente im Freien.
Die massive Bauweise dieser zeitgemäßen Immobilie gewährleistet nicht nur Langlebigkeit, sondern auch höchste Wohnqualität. Sie können die Wohnung ab sofort beziehen und sich Ihr eigenes Reich gestalten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und bereichern Sie Ihr Leben um ein Zuhause, das alle Ihre Erwartungen erfüllt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem Wohntraum zu überzeugen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Eigentumswohnung/Neubau inkl. einer Einbauküche siehe Foto und ein Freistellplatz!!
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GewerblichHarald Schreiner e.U.Herr Harald Schreiner
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