- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Pörtschach Neubau mit Garten in guter Wohnlage!
316.000 €
52 m²Garten, Terrasse
Preis / m²6.022,49 €
Etage-
Baujahr2024
Lifetech Immobilien GmbHHerr Lukas Brachmaier
9210 Pörtschach am Wörther See
Die gesamte Anlage befindet sich in Pörtschach Ost. Der Ort Pörtschach mit seiner gesamten Infrastruktur liegt nicht einmal einen Kilometer entfernt.
Direkt von der Wohnung aus, genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Pyramidenkogel und den Wörthersee. Zum See sind es zu Fuß vielleicht 10 Minuten. Sie wohnen hier inmitten der Wörthersee Freizeit Arena, einer der schönsten Landschaften Kärntens!
Direkt von der Wohnung aus, genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Pyramidenkogel und den Wörthersee. Zum See sind es zu Fuß vielleicht 10 Minuten. Sie wohnen hier inmitten der Wörthersee Freizeit Arena, einer der schönsten Landschaften Kärntens!
Einmalige Kosten
Kaufpreis316.000 €
Kaufpreis pro m²6.022,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% von der Kaufsumme + 20% MWST
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 52,47 m²
Gartenfläche 41 m²
1 Terrasse
südseitig, Garten, Terrasse
Kellerfläche 6,31 m²
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Gartennutzung
Das ganze Objekt wurde in einem zeitgemäßen Design und moderner Technik erbaut.
Außenwand - Wandaufbau in Holzriegelbauweise ca. 33cm
Flachdach - Warmdach - Flachdach, Abdichtung mit Sarnafilfolie, Attika,
Fenster - Kunststoff 3fach Verglasung
Beschattung - Elektrische Rollos
Böden - Fliesen, Landhausdiele Eiche,
Heizung - Fußboden, Luftwärmepumpe zentral,
Terrasse - Feinsteinzeug
Garten - Wasser und Stromanschluss vorhanden
Alle weiteren Details finden Sie bitte in der Bau und Leistungsbeschreibung, die wir Ihnen gerne mit allen Unterlagen zu schicken.
Außenwand - Wandaufbau in Holzriegelbauweise ca. 33cm
Flachdach - Warmdach - Flachdach, Abdichtung mit Sarnafilfolie, Attika,
Fenster - Kunststoff 3fach Verglasung
Beschattung - Elektrische Rollos
Böden - Fliesen, Landhausdiele Eiche,
Heizung - Fußboden, Luftwärmepumpe zentral,
Terrasse - Feinsteinzeug
Garten - Wasser und Stromanschluss vorhanden
Alle weiteren Details finden Sie bitte in der Bau und Leistungsbeschreibung, die wir Ihnen gerne mit allen Unterlagen zu schicken.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
45,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,65
A+
Beschreibung
Erstbezug, wunderschöne Neubauwohnung mit Garten in Pörtschach, zu verkaufen!
Insgesamt verfügt die Anlage über fünf Wohnungen, drei davon sind bereits verkauft. Die Wohnungen, Top 2 - 61m² und Top 3 - 52m², verfügen je über einen eigenen Garten. Zusätzlich ist ein PKW - Freistellplatz, sowie ein Kellerabteil im Angebot enthalten.
Der große Wohn- Essbereich sowie die Terrasse sind nach Süden hin ausgereichtet, dadurch können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen und haben dabei noch ein wenig Ausblick auf den Pyramidenkogel und die Karawanken. Die gesamte Wohnung ist generell sehr hell und lichtdurchflutet gestalltet, begleitet mit moderner und zeitgemäßer Ausstattung ergibt sich daraus ein äußerst ansprechendes Ambiente.
Aufgrund der geringen Anzahl an Wohnungen, stellt sich somit die gesamte Anlage als kleine und überschaubare Einheit dar.
Als letztes von drei Häusern startete der Baubeginn im Februar 2023. Mittlerweile sind bis auf zwei Wohnungen alle verkauft und die Außenanlage beinahe fertiggestellt.
Die Wohnungen werden aktuell im belagsfertigen Zustand angeboten, sind aber von Seiten des Bauträgers innerhalb weniger Wochen bezugsfertig.
Insgesamt verfügt die Anlage über fünf Wohnungen, drei davon sind bereits verkauft. Die Wohnungen, Top 2 - 61m² und Top 3 - 52m², verfügen je über einen eigenen Garten. Zusätzlich ist ein PKW - Freistellplatz, sowie ein Kellerabteil im Angebot enthalten.
Der große Wohn- Essbereich sowie die Terrasse sind nach Süden hin ausgereichtet, dadurch können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen und haben dabei noch ein wenig Ausblick auf den Pyramidenkogel und die Karawanken. Die gesamte Wohnung ist generell sehr hell und lichtdurchflutet gestalltet, begleitet mit moderner und zeitgemäßer Ausstattung ergibt sich daraus ein äußerst ansprechendes Ambiente.
Aufgrund der geringen Anzahl an Wohnungen, stellt sich somit die gesamte Anlage als kleine und überschaubare Einheit dar.
Als letztes von drei Häusern startete der Baubeginn im Februar 2023. Mittlerweile sind bis auf zwei Wohnungen alle verkauft und die Außenanlage beinahe fertiggestellt.
Die Wohnungen werden aktuell im belagsfertigen Zustand angeboten, sind aber von Seiten des Bauträgers innerhalb weniger Wochen bezugsfertig.
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GewerblichLifetech Immobilien GmbHHerr Lukas Brachmaier
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