- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Pörtschach Neubau mit Garten in guter Wohnlage!
337.000 €
61 m²Garten, Terrasse
Preis / m²5.524,59 €
Etage-
Baujahr2023
Lifetech Immobilien GmbHHerr Lukas Brachmaier
9210 Pörtschach am Wörther See
Die gesamte Anlage befindet sich in Pörtschach Ost. Der Ort Pörtschach mit seiner gesamten Infrastruktur liegt nicht einmal einen Kilometer entfernt.
Direkt von der Wohnung aus, genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Pyramidenkogel und den Wörthersee. Zum See sind es zu Fuß vielleicht 10 Minuten. Sie wohnen hier inmitten der Wörthersee Freizeit Arena, einer der schönsten Landschaften Kärntens!
Direkt von der Wohnung aus, genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Pyramidenkogel und den Wörthersee. Zum See sind es zu Fuß vielleicht 10 Minuten. Sie wohnen hier inmitten der Wörthersee Freizeit Arena, einer der schönsten Landschaften Kärntens!
Einmalige Kosten
Kaufpreis337.000 €
Kaufpreis pro m²5.524,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% von der Kaufsumme + 20% MWST
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2023, Erstbezug, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 61 m²
Gartenfläche 92 m²
1 Terrasse
südseitig, Garten, Terrasse
Kellerfläche 6,31 m²
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Gartennutzung
Das ganze Objekt wurde in einem zeitgemäßen Design und moderner Technik erbaut.
Außenwand - Wandaufbau in Holzriegelbauweise ca. 33cm
Flachdach - Warmdach - Flachdach, Abdichtung mit Sarnafilfolie, Attika,
Fenster - Kunststoff 3fach Verglasung
Beschattung - Elektrische Rollos
Böden - Fliesen, Landhausdiele Eiche,
Heizung - Fußboden, Luftwärmepumpe zentral,
Terrasse - Feinsteinzeug
Garten - Wasser und Stromanschluss vorhanden
Tiefgarage - Optional
Alle weiteren Details finden Sie bitte in der Bau und Leistungsbeschreibung, die wir Ihnen gerne mit allen Unterlagen zu schicken.
Außenwand - Wandaufbau in Holzriegelbauweise ca. 33cm
Flachdach - Warmdach - Flachdach, Abdichtung mit Sarnafilfolie, Attika,
Fenster - Kunststoff 3fach Verglasung
Beschattung - Elektrische Rollos
Böden - Fliesen, Landhausdiele Eiche,
Heizung - Fußboden, Luftwärmepumpe zentral,
Terrasse - Feinsteinzeug
Garten - Wasser und Stromanschluss vorhanden
Tiefgarage - Optional
Alle weiteren Details finden Sie bitte in der Bau und Leistungsbeschreibung, die wir Ihnen gerne mit allen Unterlagen zu schicken.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
45,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,65
A+
Beschreibung
Erstbezug, wunderschöne neue Wohnungen in Pörtschach, nahe am Wörthersee!
Top 1 - 59m² (bereits verkauft)
Top 2 - 82m²
Top 3 - 73m²
Top 4 - 113m²
Top 5 - 76m² (bereits verkauft)
Bei jeder Wohnung ist inkludiert:
1 PKW - Freistellplatz
1 Kellerabteil mit 6m²
1 zusätzlicher Tiefgaragenplatz kann erworben werden!
Eine eigene Gartenfläche von 92m² ist bereits im Preis inkludiert!
Der große Wohn- Essbereich sowie die große Terrasse sind nach Süden hin ausgereichtet, dadurch können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen. Die gesamte Wohnung ist generell sehr hell und lichtdurchflutet gestalltet, begleitet mit moderner und zeitgemäßer Ausstattung ergibt sich daraus ein äußerst ansprechendes Ambiente.
Aufgrund der geringen Anzahl an Wohnungen, stellt sich somit die gesamte Anlage als kleine und überschaubare Einheit dar.
Als letztes von drei Häusern startete der Baubeginn im Februar 2023. Mittlerweile ist der Innenausbau in vollem Gange und die Wohnungen werden spätestens im Herbst 2024 bezugsfertig sein.
Top 1 - 59m² (bereits verkauft)
Top 2 - 82m²
Top 3 - 73m²
Top 4 - 113m²
Top 5 - 76m² (bereits verkauft)
Bei jeder Wohnung ist inkludiert:
1 PKW - Freistellplatz
1 Kellerabteil mit 6m²
1 zusätzlicher Tiefgaragenplatz kann erworben werden!
Eine eigene Gartenfläche von 92m² ist bereits im Preis inkludiert!
Der große Wohn- Essbereich sowie die große Terrasse sind nach Süden hin ausgereichtet, dadurch können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen. Die gesamte Wohnung ist generell sehr hell und lichtdurchflutet gestalltet, begleitet mit moderner und zeitgemäßer Ausstattung ergibt sich daraus ein äußerst ansprechendes Ambiente.
Aufgrund der geringen Anzahl an Wohnungen, stellt sich somit die gesamte Anlage als kleine und überschaubare Einheit dar.
Als letztes von drei Häusern startete der Baubeginn im Februar 2023. Mittlerweile ist der Innenausbau in vollem Gange und die Wohnungen werden spätestens im Herbst 2024 bezugsfertig sein.
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GewerblichLifetech Immobilien GmbHHerr Lukas Brachmaier
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