9210 Pörtschach am Wörther See
Die gesamte Anlage befindet sich in Pörtschach Ost. Der Ort Pörtschach mit seiner gesamten Infrastruktur liegt nicht einmal einen Kilometer entfernt.
Direkt von der Wohnung aus, genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Pyramidenkogel und den Wörthersee. Zum See sind es zu Fuß knapp 10 Minuten.
Der Ortskern mit seine zahlreichen Geschäften, ist nur 5 Autominuten entfernt.
Sie wohnen hier inmitten der Wörthersee Freizeit Arena, einer der schönsten Landschaften Kärntens!
Direkt von der Wohnung aus, genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Pyramidenkogel und den Wörthersee. Zum See sind es zu Fuß knapp 10 Minuten.
Der Ortskern mit seine zahlreichen Geschäften, ist nur 5 Autominuten entfernt.
Sie wohnen hier inmitten der Wörthersee Freizeit Arena, einer der schönsten Landschaften Kärntens!
Einmalige Kosten
Kaufpreis420.000 €
Kaufpreis pro m²5.275,72 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% von der Kaufsumme + 20% MWST
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 79,61 m²
2 Terrassen
südseitig, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 8,74 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Das ganze Objekt wurde in einem zeitgemäßen Design und moderner Technik erbaut.
Außenwand - Wandaufbau in Holzriegelbauweise ca. 33cm
Flachdach - Warmdach - Flachdach, Abdichtung mit Sarnafilfolie, Attika,
Fenster - Kunststoff 3fach Verglasung
Beschattung - Alle Fenster mit elektrischen Rollos
Böden - Fliesen, Landhausdiele Eiche,
Heizung - Fußboden, Luftwärmepumpe zentral,
Terrasse - Langlebige Lärchendiele
Absperrbares Kellerabteil
Radunterstand außen
PKW Stellplatz gepflastert
Tiefgarage - Optional erhältlich
Alle weiteren Details finden Sie bitte in der Bau und Leistungsbeschreibung, die wir Ihnen gerne mit allen Unterlagen zu schicken.
Außenwand - Wandaufbau in Holzriegelbauweise ca. 33cm
Flachdach - Warmdach - Flachdach, Abdichtung mit Sarnafilfolie, Attika,
Fenster - Kunststoff 3fach Verglasung
Beschattung - Alle Fenster mit elektrischen Rollos
Böden - Fliesen, Landhausdiele Eiche,
Heizung - Fußboden, Luftwärmepumpe zentral,
Terrasse - Langlebige Lärchendiele
Absperrbares Kellerabteil
Radunterstand außen
PKW Stellplatz gepflastert
Tiefgarage - Optional erhältlich
Alle weiteren Details finden Sie bitte in der Bau und Leistungsbeschreibung, die wir Ihnen gerne mit allen Unterlagen zu schicken.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
45,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,65
A+
Beschreibung
Erstbezug, wunderschöne neue Wohnung in Pörtschach zu Verkaufen!
80m² Wohnfläche und 33m² Terrassenfläche
1 PKW - Freistellplatz
1 Kellerabteil mit 6m²
Tiefgaragenplatz kann zusätzlich erworben werden!
Der große Wohn- Essbereich sowie der große Balkon sind nach Süden hin ausgereichtet, dadurch können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen und haben dabei noch ein wenig Seeblick. Die gesamte Wohnung ist generell sehr hell und lichtdurchflutet gestalltet, begleitet mit moderner und zeitgemäßer Ausstattung ergibt sich daraus ein äußerst ansprechendes Ambiente.
Aufgrund der geringen Anzahl an Wohnungen, stellt sich die gesamte Anlage als kleine und überschaubare Einheit dar.
Gerne können wir vor Ort eine Besichtigung vornehmen, um so eine gute Vorstellung von der Qualität und dem Ambiente vermitteln zu können.
Die Wohnung ist fertiggestellt und bezugsbereit!
Weitere Details können wir Ihnen gerne in einenm persönlichen Gespräch vermitteln.
80m² Wohnfläche und 33m² Terrassenfläche
1 PKW - Freistellplatz
1 Kellerabteil mit 6m²
Tiefgaragenplatz kann zusätzlich erworben werden!
Der große Wohn- Essbereich sowie der große Balkon sind nach Süden hin ausgereichtet, dadurch können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen und haben dabei noch ein wenig Seeblick. Die gesamte Wohnung ist generell sehr hell und lichtdurchflutet gestalltet, begleitet mit moderner und zeitgemäßer Ausstattung ergibt sich daraus ein äußerst ansprechendes Ambiente.
Aufgrund der geringen Anzahl an Wohnungen, stellt sich die gesamte Anlage als kleine und überschaubare Einheit dar.
Gerne können wir vor Ort eine Besichtigung vornehmen, um so eine gute Vorstellung von der Qualität und dem Ambiente vermitteln zu können.
Die Wohnung ist fertiggestellt und bezugsbereit!
Weitere Details können wir Ihnen gerne in einenm persönlichen Gespräch vermitteln.
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Anbieter:in
GewerblichLifetech Immobilien GmbHHerr Walfried Brachmaier
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