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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse
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Café/Restaurant mit Appartements in Seewalchen am Attersee

6.900.000
 
532 m²Balkon, Terrasse 241 m²
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Joachim Plasser
4863 Seewalchen am Attersee

Einmalige Kosten

Kaufpreis6.900.000 €
Kaufpreis pro m²16.613,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision248.400 €
Provision Netto207.000 €
USt. Provision41.400 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Gastronomie
Wohnfläche 532,21 m²
Gesamtfläche 1.100 m², Nutzfläche 415,33 m²
4 Terrassen 241 m²
5 Balkone 52 m²
Kellerfläche 165,36 m²
8 Parkplätze
4 Tiefgaragenplätze, 12 Parkmöglichkeiten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
29,79 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,09
C

Beschreibung

Herzlich willkommen in Seewalchen am malerischen Attersee! Diese einzigartige zentral gelegene Liegenschaft bietet eine ideale Kombination aus Gastronomie und Apartments zur Vermietung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein charmantes Café/Restaurant, das sich durch seine einladende Atmosphäre auszeichnet. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten vielfältige Möglichkeiten für gastronomische Konzepte und laden Gäste zum Verweilen ein. Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und frequentierte Laufkundschaft. Das modern ausgestattete Restaurant inklusive Küche gewährleistet eine optimale Arbeitsumgebung. Es besteht auch die Möglichkeit, das Restaurant zu pachten (nähere Details dazu auf Anfrage).

Das Objekt verfügt zudem über 11 Wohnungen/Apartments in den Obergeschossen, die sowohl Wohnkomfort als auch einen traumhaften Blick auf die Umgebung bieten. Die individuell gestalteten Wohneinheiten sind gut aufgeteilt und bieten Wohnraum für unterschiedliche Bedürfnisse. Die Nähe zum See, nur 2 Minuten zu Fuß, verleiht diesem Objekt einen besonderen Reiz und eine einzigartige Lebensqualität.

Highlights:

Zentrale Lage in Seewalchen am Attersee

Grundstück mit einer Fläche von 914 m² (Widmung: Sondergebiete des Baulands – Tourismusbetrieb)

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für das Café/Restaurant im Erdgeschoss

11 Wohnungen/Apartments in den Obergeschossen

Blick auf die Umgebung und den Attersee

Energieeffizientes Heizsystem - Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen für nachhaltige Wärmeversorgung

Die gute Infrastruktur von Seewalchen im Umkreis

Diese außergewöhnliche Immobilie präsentiert nicht nur eine ansprechende Gewerbefläche, sondern birgt auch ein profitables Potenzial durch die Vermietung der Apartments. Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Anbieter:in

GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Joachim Plasser
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