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  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

TOP-Lage: Büro-/Geschäftsfläche mit Parkmöglichkeiten vor der Tür und unmittelbarer Bahnanbindung

2.060
 
170 m²5 Zimmer
Oberbank Immobilien-Service GesmbHFrau Ulrike Parzer
4800 Attnang-Puchheim

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.060 €
Preis pro m²12,12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.780 €
USt. Gesamtbelastung280 €
Monatliche Kosten380 €
Miete1.400 €
Steuersatz20 %

Einmalige Kosten

Kaution6.000 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Ausstellungsfläche
Baujahr ca. 1951
Bürofläche 170 m²
Nutzfläche 170 m²
5 Zimmer
Kellerfläche 25 m², 3 Toiletten
Garage
2 Parkplätze, 1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Laderampe

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
146 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Genügend Platz mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Geschäftsidee! Auch als co-working Place und für alle, die geschäftlich viel reisen, bestens geeignet!

In TOP-Lage von Attnang-Puchheim, gleich gegenüber dem Hauptbahnhof mit guter Personenfrequenz finden Sie im EG eines Wohnhauses diese praktisch aufgeteilte und einladend helle Geschäftsfläche samt Gartenanteil und zzgl. rund 25m2 Kellerfläche (mit zusätzlicher WC-Anlage). Für Ihre PKWs finden Sie unmittelbar beim Geschäft in der dazugehörenden Einzelgarage (an Südseite des Hauses) und den beiden vorgelagerten KFZ-Freistellplätzen ausreichend Platz. Zudem stehen Ihnen ausreichend öffentliche Parkflächen vor dem Haus zur Verfügung.

Der Haupteingang zum Geschäft ist zentral über eine Eingangsrampe barrierefrei erreichbar. Hier gelangen Sie in den großen halboffenen Empfangs-/Hauptraum mit einem größerem behindertengerechten WC. Anschlüsse für eine kleine Teeküche sind ebenso vorhanden. Weiteres sind über das Nebenbüro drei weitere Büroräume nutzbar. Alle Räume sind mit hochwertigen Böden ausgestattet.
Beheizt werden die Räume zentral mittels Fernwärme, Wärmeabgabe erfolgt über Heizkörper, die Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer. Das Betriebskosten-AKONTO beläuft sich aktuell auf EUR 380,00 brutto.

Dieses Mietobjekt entspricht genau Ihren Vorstellungen? Dann kontaktieren Sie für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne jederzeit und unverbindlich unsere Frau Mag. Ulrike Parzer unter der Tel.Nr.: Anbieter kontaktieren oder per mail unter: Anbieter kontaktieren.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1400 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 380
Umsatzsteuer € 280

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Gesamtbetrag € 2060

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Heizwärmebedarf: 146.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

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GewerblichOberbank Immobilien-Service GesmbHFrau Ulrike Parzer
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