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  • Terrassenwohnung
  • Terrasse
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Neubau: 4-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse

566.000
 
91 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²6.226,62 €
Etage-
Baujahr2021
Andreas Hofer Immobilien GmbHHerr Sebastian Fink
Hasenfeldstrasse 51c, 6890 Lustenau

Einmalige Kosten

Kaufpreis566.000 €
Kaufpreis pro m²6.226,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: + 3,5 % Grunderwerbsteuer + 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen) Befreiuung von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a möglich. + 1 TG-Platz €23.000,-

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Merkmale

Verfügbar ab Juni 2024
Terrassenwohnung
Baujahr 2021, Erstbezug, Parkett, Fliesen, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 90,9 m²
1 Terrasse
südseitig, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 10,7 m²
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug
• Außenwände mit einschaligen, 42cm starken Dämmziegeln
• Putzfassade mit Deckputz-Struktur
• Innenwände gemauert
• Holzparkettboden Eiche Langstab Natur
• Hochwertige Sanitäreinrichtungen in Bad und WC
• Moderne Fliesen
• Mit gratis Finanzierungscheck!

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
35 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,82
A

Beschreibung

In der sonnenverwöhnten Gemeinde Lustenau entsteht eine moderne Wohnanlage, die sich auf drei Gebäudekörper erstreckt und insgesamt 22 exklusive Wohneinheiten beherbergt.

Perfekte Erreichbarkeit:
Die optimale Lage dieser Wohnanlage ermöglicht es Ihnen, sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens in nur wenigen Minuten zu erreichen. Egal, ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Freizeiteinrichtungen - alles liegt in bequemer Reichweite.

Lichtdurchflutete Räume mit traumhafter Ausrichtung:
Die sonnigen 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen sind optimal nach Süden und Westen ausgerichtet und bieten somit eine natürliche Helligkeit und ein angenehmes Wohnklima. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihren gemütlichen Terrassen oder in den Privatgärten, die zum Verweilen und Entspannen einladen.

Innovative Bauweise und umweltbewusste Technologien:
Die Wohnanlage besticht nicht nur durch ihre moderne Architektur, sondern auch durch hochwertige Baukomponenten. Die Außenwände sind mit einschaligen, 42 cm starken Dämmziegeln versehen, während die Innenwände aus 12 cm bzw. 18 cm starken gebrannten Ziegeln bestehen. Die umweltbewusste Erdwärme-Wärmepumpe, kombiniert mit einer Photovoltaikanlage, garantiert nicht nur nachhaltige Energieversorgung, sondern sorgt auch für niedrige Betriebs- und Energiekosten.

Komfort und Barrierefreiheit:
Diese Wohnanlage wurde mit einem Lift und einer Tiefgarage ausgestattet, um Ihren Komfort zu maximieren. Die barrierefreie Gestaltung ermöglicht ein bequemes und inklusives Wohnen für alle.

Qualität, die begeistert:
Genießen Sie die hochwertige Ausstattung, die in jedem Detail dieser Wohnanlage sichtbar ist. Von den Bodenbelägen bis zu den Sanitäranlagen - hier wurde auf Qualität und Ästhetik gleichermaßen Wert gelegt.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!

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