- Altbau
Zentrumsnahe Biedermeierwohnung
690.000 €
86 m²3 Zimmer
Preis / m²7.977,8 €
Etage-
Baujahr1836
Birnleitner Immobilien GmbHFrau F. Susanne Birnleitner
1080 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis690.000 €
Kaufpreis pro m²7.977,8 €
Provision inkl. USt.: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten291,92 €
Betriebskosten129,73 €
USt. Betriebskosten12,97 €
Monatliche Kosten Netto275,66 €
USt. Monatliche Kosten16,26 €
Sonstige Kosten Netto145,93 €
USt. Sonstige Kosten3,29 €
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Merkmale
Wohnung
Baujahr 1836, Altbau, Renovierungsbedürftig
Wohnfläche 86,49 m²
3 Zimmer
Abstellraum
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
134,3 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,76
D
Beschreibung
Objektnummer: 4265
Zentrumsnahe Altbau-Biedermeierwohnung (renovierungsbedürftig)
Einen Steinwurf von Rathaus und Parlament entfernt, in zentraler Lage, liegt diese Altbau-Etagenwohnung in einem gepflegten Biedermeierhaus.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 86,5 m², die sich auf 2 Zimmer, 1 Alkoven sowie Küche/Bad aufteilen. Die Raumhöhen sowie die großen Doppelfenster machen sie hell und freundlich.
Um diese Wohnung wieder in dem ihr zustehenden Glanz erstrahlen zu lassen, sind geschickte Hände zur Renovierung gefragt. Erleichtert wird diese durch den vorhandenen Lift im Haus.
Alle nötigen Anschlüsse, wie Gas, Strom, Wasser und Kanal sind selbstverständlich bereits vorhanden und ermöglichen ein nachhaltiges Gesamtkonzept. Ein Kellerabteil ist ebenfalls inbegriffen.
Eines der vielen Assets dieser Wohnung ist sicherlich ihre sehr gute Lage. Die Innenstadt in Gehweite, die öffentliche Anbindung durch U-Bahn und Straßenbahnen ist ausgezeichnet. Eine vielfältige Nahversorgung ist fußläufig erreichbar.
Wir freuen uns Ihnen diese Altbau-Etagenwohnung anbieten zu können.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Zentrumsnahe Altbau-Biedermeierwohnung (renovierungsbedürftig)
Einen Steinwurf von Rathaus und Parlament entfernt, in zentraler Lage, liegt diese Altbau-Etagenwohnung in einem gepflegten Biedermeierhaus.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 86,5 m², die sich auf 2 Zimmer, 1 Alkoven sowie Küche/Bad aufteilen. Die Raumhöhen sowie die großen Doppelfenster machen sie hell und freundlich.
Um diese Wohnung wieder in dem ihr zustehenden Glanz erstrahlen zu lassen, sind geschickte Hände zur Renovierung gefragt. Erleichtert wird diese durch den vorhandenen Lift im Haus.
Alle nötigen Anschlüsse, wie Gas, Strom, Wasser und Kanal sind selbstverständlich bereits vorhanden und ermöglichen ein nachhaltiges Gesamtkonzept. Ein Kellerabteil ist ebenfalls inbegriffen.
Eines der vielen Assets dieser Wohnung ist sicherlich ihre sehr gute Lage. Die Innenstadt in Gehweite, die öffentliche Anbindung durch U-Bahn und Straßenbahnen ist ausgezeichnet. Eine vielfältige Nahversorgung ist fußläufig erreichbar.
Wir freuen uns Ihnen diese Altbau-Etagenwohnung anbieten zu können.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Dokumente
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichBirnleitner Immobilien GmbHFrau F. Susanne Birnleitner
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