ALTBAUSCHMUCKSTÜCK! 2 Zimmer in Top Lage, zwischen ELTERLEINPLATZ und AKH!

In TOP LAGE des 17. Bezirks, im 1. Stock eines sanierten Altbauhauses aus der Jahrhundertwende, gelangt dieses ca. 45qm großes, 2 Zimmer-Immo-Juwel zum Verkauf. Die Wohnung wurde in den Jahren 2019/20 generalsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und wird über die Hauszentralheizung gespeist!

Raumwunder! Die rund 45qm teilen sich wie folgt auf.:

• Vorzimmer mit integrierter Küche,
• Wohnzimmer,
• Schlafzimmer und
• Badezimmer inkl. WC

Kaufpreis Euro 220.000.- satz- lasten und bestandsfrei

Die Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage, Steuern sowie WW + HK betragen derzeit ca. Euro 240.-

Energiekennzahl: HWB: 60,18  HWB-Klasse: C

Maklerhonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren (Dejan Stanisavljevic) gerne zur Verfügung.

Nach Ihrer Email-Anfrage erhalten Sie eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap