- Parkplatz
- Villa
- Terrasse
- Garten
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1130 Wien
Noch immer gibt Hietzing und insbesondere das elegante und höchst begehrte Althietzing an seine Bewohner ein Stück Vergangenheit ab, ohne sie von der Gegenwart zu trennen. Der Bezirk trägt seine Grenzen hinein in die grüne Oase des Wienerwalds und führt seine Straßen entlang des Wienflusses ins Herz der Stadt. Wer hier lebt, genießt eine dörfliche Beschaulichkeit, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Weltstadt und ihrer perfekten Infrastruktur verzichten zu müssen. Zudem lebt man hier in unmittelbarer Nähe zum kaiserlichen Schloss Schönbrunn, welches nach wie vor eines der bedeutendsten Bauwerke Österreichs darstellt und über die Jahrhunderte nichts von seiner Grandezza eingebüßt hat.
Einmalige Kosten
Kaufpreis12.900.000 €
Kaufpreis pro m²15.266,27 €
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Provision: 3% zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Villa
Vollständig renoviert, Massivbauweise, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 845 m²
Nutzfläche 845 m², Grundstücksfläche 1.162 m²
1 Terrasse 41,5 m²
Garten
13 Zimmer
5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer
Garage
5 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gartennutzung
Perfekt erhaltene, historische Substanz
Original erhaltene Innenausstattung aus dem frühen 20. Jahrhundert
Weinkeller, Gym, Wellnessbereich (Sauna, Dampfbad, Infrarot)
Große Garage für 5 Fahrzeuge
Original erhaltene Innenausstattung aus dem frühen 20. Jahrhundert
Weinkeller, Gym, Wellnessbereich (Sauna, Dampfbad, Infrarot)
Große Garage für 5 Fahrzeuge
Heizung
Gas
Beschreibung
Im Jahr 1875 wurde auf dem Areal der ehemaligen „Neuen Welt“ Gründe in feinster Lage Althietzings von Baumeister Josef Wenz eine zweigeschossige, prächtige Villa mit Veranda und Erker errichtet, welche das mondän-elegante Flair des ausgehenden 19. Jahrhunderts verströmt.
Über das auf der Westseite der Villa gelegene Entrée, Treppenhaus und Hochparterre erreicht man das 1. Obergeschoss – die Bel Étage –, wo man sich auf eine wunderschöne Zeitreise ins frühe 20. Jahrhundert begibt. Im Zuge der 1902 durchgeführten Erweiterungsarbeiten wurde auf dieser Etage sowohl im Salon, Speisezimmer und Damenzimmer als auch auf der Veranda eine Innenausstattung von herausragend erlesener Qualität und Schönheit gebaut, welche das Superlativ von unwiederbringlichem
handwerklichen Können und Niveau darstellt.
Details dieser Einrichtung bestehen aus historischen Elementen wie den kassettierten Decken mit intarsierter Kehlung, einem über Eck gesetzten marmorverkleideten Kamin, Vertäfelungen mit Schildpatt-Intarsien, Muschelformen und Fenstern mit gefärbtem Glas und floraler Ornamentik, welche auf den frühen Jugendstil verweisen.
Auch die Räumlichkeiten des Hochparterres symbolisieren die perfekte Symbiose von gelebter Geschichte und mit modernstem Komfort unserer Tage: Ein privater Salon mit integriertem Gym und Zugang zur westseitigen Terrasse, drei Schlafzimmer mit Badezimmer en suite sowie ein Büro mit Bibliothek bieten ein tiefenentspanntes Wohlfühlambiente auf höchstem Niveau.
Über das auf der Westseite der Villa gelegene Entrée, Treppenhaus und Hochparterre erreicht man das 1. Obergeschoss – die Bel Étage –, wo man sich auf eine wunderschöne Zeitreise ins frühe 20. Jahrhundert begibt. Im Zuge der 1902 durchgeführten Erweiterungsarbeiten wurde auf dieser Etage sowohl im Salon, Speisezimmer und Damenzimmer als auch auf der Veranda eine Innenausstattung von herausragend erlesener Qualität und Schönheit gebaut, welche das Superlativ von unwiederbringlichem
handwerklichen Können und Niveau darstellt.
Details dieser Einrichtung bestehen aus historischen Elementen wie den kassettierten Decken mit intarsierter Kehlung, einem über Eck gesetzten marmorverkleideten Kamin, Vertäfelungen mit Schildpatt-Intarsien, Muschelformen und Fenstern mit gefärbtem Glas und floraler Ornamentik, welche auf den frühen Jugendstil verweisen.
Auch die Räumlichkeiten des Hochparterres symbolisieren die perfekte Symbiose von gelebter Geschichte und mit modernstem Komfort unserer Tage: Ein privater Salon mit integriertem Gym und Zugang zur westseitigen Terrasse, drei Schlafzimmer mit Badezimmer en suite sowie ein Büro mit Bibliothek bieten ein tiefenentspanntes Wohlfühlambiente auf höchstem Niveau.
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Anbieter:in
GewerblichLIVING DELUXE Real Estate GmbHHerr Thomas Hopfgartner
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