Eichenstraße 2, 1120 Wien
Das Gebäude befindet sich Wolfanggasse, Ecke Eichenstraße und somit zwischen Gürtel und Meidlinger Hauptstraße. Sowohl die öffentliche Verkehrsanbindung mittels Badner Bahn bzw,. U-Bahn U6, als auch die Erreichbarkeit per PKW über den Gürtel sind als sehr gut zu bezeichnen.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Bahn: S-Bahn (Marx-Meidlinger-Straße bzw. Eichenstraße, fußläufig) + Bahnhof Meidling
U-Bahn: U6 Meidling
Straßenbahn: 6, 18, 63
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Bahn: S-Bahn (Marx-Meidlinger-Straße bzw. Eichenstraße, fußläufig) + Bahnhof Meidling
U-Bahn: U6 Meidling
Straßenbahn: 6, 18, 63
Laufende Kosten
Miete0 €
Preis pro m²6 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab sofort verfügbar
Lager
Baujahr 1990
Nutzfläche 520 m²
100 Garagen
100 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Die Flächen werden wie liegt und steht übergeben:
• teilweise Kühlung
• Fensterbankkanäle
• Lift
• Teeküchen
• Garage
- ausreichend Lagerflächen
• teilweise Kühlung
• Fensterbankkanäle
• Lift
• Teeküchen
• Garage
- ausreichend Lagerflächen
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
55 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Das aus mehreren Bauteilen bestehende Bürogebäude umfasst gesamt 20.300 m², wovon nun rund 5.500 m² Büroflächen, ein Lokal mit 412 m² und Lagerflächen von ca. 800 m² verfügbar sind. Die Flächen werden zu einem attraktiven Mietpreis wie liegt und steht vermietet. Die Grundrisse sind teilweise in Einzel- und Gruppenbüros oder open-space-Bereich unterteilt.
verfügbare Flächen:
EG Kantine: ca. 412 m²
EG Lager: ca. 520 m² (ebenerdig, ca. 4 m Raumhöhe)
1.OG Büro: ca. 2.194 m² (555 m², 445 m², 560 m², 634 m²)
2.OG Büro: ca. 1.639 m²
3.OG Büro: ca. 1.607 m²
Miete Büro: EUR 10,00/m²
BK Büro: EUR 3,45/m² (inkl. Heizung)
Miete Geschäft: EUR 6,00/m²
Miete Lager: EUR 6,00/m²
BK Geschäft: EUR 2,73/m²
Miete Lager: EUR 5,00/m²
BK Lager: EUR 1,80/m²
befristete Vermietung
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
verfügbare Flächen:
EG Kantine: ca. 412 m²
EG Lager: ca. 520 m² (ebenerdig, ca. 4 m Raumhöhe)
1.OG Büro: ca. 2.194 m² (555 m², 445 m², 560 m², 634 m²)
2.OG Büro: ca. 1.639 m²
3.OG Büro: ca. 1.607 m²
Miete Büro: EUR 10,00/m²
BK Büro: EUR 3,45/m² (inkl. Heizung)
Miete Geschäft: EUR 6,00/m²
Miete Lager: EUR 6,00/m²
BK Geschäft: EUR 2,73/m²
Miete Lager: EUR 5,00/m²
BK Lager: EUR 1,80/m²
befristete Vermietung
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
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GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
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