Das Gebäude befindet sich Wolfanggasse, Ecke Eichenstraße und somit zwischen Gürtel und Meidlinger Hauptstraße. Sowohl die öffentliche Verkehrsanbindung mittels Badner Bahn bzw,. U-Bahn U6, als auch die Erreichbarkeit per PKW über den Gürtel sind als sehr gut zu bezeichnen.
Öffentliche Verkehrsanbindung: Bahn: S-Bahn (Marx-Meidlinger-Straße bzw. Eichenstraße, fußläufig) + Bahnhof Meidling U-Bahn: U6 Meidling Straßenbahn: 6, 18, 63
Das aus mehreren Bauteilen bestehende Bürogebäude umfasst gesamt 20.300 m². Davon sind nun rund 7.000 m² Büroflächen, eine ehem. Kantine mit 412 m², eine Lagerfläche von ca. 520 m² und ein open space mit 517 m² und großer Hofterrasse verfügbar. Die Flächen werden zu einem attraktiven Mietpreis wie liegt und steht, befristet vermietet. Die Grundrisse sind teilweise in Einzel- und Gruppenbüros oder open-space-Bereich unterteilt.
verfügbare Flächen: EG Kantine alt: ca. 412 m² EG Lager: ca. 520 m² (ebenerdig, ca. 4 m Raumhöhe) EG Kantine/Open-space Office - ca. 517 m² mit Terrasse EG Büro: ca. 535,49 m² (ex. Schulungsfläche) 1.OG Büro: ca. 600,48 m² (ex. Schulungsfläche) 1.OG Büro: ca. 2.294 m² (655 m², 445 m², 560 m², 634 m²) 1.OG Büro: ca. 555,42 m² (einseitig belichtet) 2.OG Büro: ca. 1.032 m² (456 m², 576 m²) 3.OG Büro: ca. 1.607 m² 3.OG Büro: ca. 968 m² (ex. Schulungsfläche) Miete Büro: EUR 10,00/m² Miete Lager: EUR 6,00/m² Miete Lager (ex Kantine alt) EG: EUR 5,00/m² Miete ex Kantine mit Terrasse: EUR 6,00/m² Miete Stellplätze: EUR 95,00/Stk. BK Büro: EUR 3,68/m² (inkl. Heizung und Kühlung) BK Kantine alt: EUR 2,88/m² (inkl. Heizung) BK Lager EG: EUR 1,98/m²
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
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GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
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