- Parkplatz
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis - 2300 m² auf einer Ebene
10 €/m²
2294 m²Terrasse
OPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
Eichenstraße 2, 1120 Wien
Das Gebäude befindet sich Wolfanggasse, Ecke Eichenstraße und somit zwischen Gürtel und Meidlinger Hauptstraße. Sowohl die öffentliche Verkehrsanbindung mittels Badner Bahn bzw,. U-Bahn U6, als auch die Erreichbarkeit per PKW über den Gürtel sind als sehr gut zu bezeichnen.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Bahn: S-Bahn (Marx-Meidlinger-Straße bzw. Eichenstraße, fußläufig) + Bahnhof Meidling
U-Bahn: U6 Meidling
Straßenbahn: 6, 18, 63
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Bahn: S-Bahn (Marx-Meidlinger-Straße bzw. Eichenstraße, fußläufig) + Bahnhof Meidling
U-Bahn: U6 Meidling
Straßenbahn: 6, 18, 63
Laufende Kosten
Preis pro m²10 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab sofort verfügbar
Büro
Baujahr 1990
Nutzfläche 2.294 m²
Teilbar ab 445 m²
Terrasse
100 Garagen
100 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Die Flächen werden wie liegt und steht übergeben:
• teilweise Kühlung
• Fensterbankkanäle
• Lift
• Teeküchen
• Garage
- ausreichend Lagerflächen
• teilweise Kühlung
• Fensterbankkanäle
• Lift
• Teeküchen
• Garage
- ausreichend Lagerflächen
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
55 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Das aus mehreren Bauteilen bestehende Bürogebäude umfasst gesamt 20.300 m². Davon sind nun rund 7.000 m² Büroflächen, eine ehem. Kantine mit 412 m², eine Lagerfläche von ca. 520 m² und ein open space mit 517 m² und großer Hofterrasse verfügbar. Die Flächen werden zu einem attraktiven Mietpreis wie liegt und steht, befristet vermietet. Die Grundrisse sind teilweise in Einzel- und Gruppenbüros oder open-space-Bereich unterteilt.
verfügbare Flächen:
EG | S4 - Kantine alt: ca. 412 m²
EG | Fockygasse - Lager: ca. 520 m² (ebenerdig, ca. 4 m Raumhöhe)
EG | S6 - Kantine/Open-space Office - ca. 517 m² mit Terrasse
EG | S3 - Büro: ca. 535,49 m² (ex. Schulungsfläche)
1.OG | S3 - Büro: ca. 600,48 m² (ex. Schulungsfläche)
2.OG | S3 - Büro: ca. 600,48 m² (ex. Schulungsfläche)
1.OG | S1 - Büro: ca. 2.294 m² (655 m², 445 m², 560 m², 634 m²)
1.OG | S4 - Büro: ca. 555,42 m²
2.OG | S6 - Büro: ca. 1.032 m² (456 m², 576 m²)
3.OG | S1 - Büro: ca. 1.607 m²
3.OG | S6 - Büro: ca. 968 m² (ex. Schulungsfläche)
Miete Büro: EUR 10,00/m²
Miete Lager: EUR 6,00/m²
Miete Lager (ex Kantine alt) EG: EUR 5,00/m²
Miete ex Kantine mit Terrasse: EUR 6,00/m²
Miete Stellplätze: EUR 95,00/Stk.
BK Büro: EUR 3,68/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
BK Kantine alt: EUR 2,88/m² (inkl. Heizung)
BK Lager EG: EUR 1,98/m²
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
verfügbare Flächen:
EG | S4 - Kantine alt: ca. 412 m²
EG | Fockygasse - Lager: ca. 520 m² (ebenerdig, ca. 4 m Raumhöhe)
EG | S6 - Kantine/Open-space Office - ca. 517 m² mit Terrasse
EG | S3 - Büro: ca. 535,49 m² (ex. Schulungsfläche)
1.OG | S3 - Büro: ca. 600,48 m² (ex. Schulungsfläche)
2.OG | S3 - Büro: ca. 600,48 m² (ex. Schulungsfläche)
1.OG | S1 - Büro: ca. 2.294 m² (655 m², 445 m², 560 m², 634 m²)
1.OG | S4 - Büro: ca. 555,42 m²
2.OG | S6 - Büro: ca. 1.032 m² (456 m², 576 m²)
3.OG | S1 - Büro: ca. 1.607 m²
3.OG | S6 - Büro: ca. 968 m² (ex. Schulungsfläche)
Miete Büro: EUR 10,00/m²
Miete Lager: EUR 6,00/m²
Miete Lager (ex Kantine alt) EG: EUR 5,00/m²
Miete ex Kantine mit Terrasse: EUR 6,00/m²
Miete Stellplätze: EUR 95,00/Stk.
BK Büro: EUR 3,68/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
BK Kantine alt: EUR 2,88/m² (inkl. Heizung)
BK Lager EG: EUR 1,98/m²
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
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GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
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