Sonnige Baugrundstücke mit Naturanbindung in St.Georgen/Gusen

Selten stehen Baugrundstücke in der Marktgemeinde St. Georgen/Gusen im
oberösterreichischen Zentralraum zur Verfügung. Nun gibt es wieder eine
Chance zum Erwerb! Die zum Verkauf stehenden Grundstücke zeichnen sich
durch ihre sonnige Ausrichtung, die ruhige Lage, die trotz der Naturnähe
leicht erreichbare Infrastruktur und die für Einfamilienhäuser perfekte Größe aus.

Der Ort und seine Lage:
St. Georgen an der Gusen ist eine kleine Marktgemeinde im Mühlviertel.
Sie liegt zwischen Linz (15km) und Mauthausen (7km) an der L569 unweit der B3.
Auch eine Haltestelle der Summerauer Bahn, die von Linz über Freistadt nach
Summerau und weiter nach Tschechien führt, befindet sich hier.
Dieser Umstand ist für Pendler besonders interessant! Der Ort ist infrastrukturell
gut ausgestattet mit Geschäften für den täglichen Bedarf und allen notwendigen
öffentlichen Einrichtungen (Gemeindeamt,Schulen, Kindergarten, Seniorenheim,
Postpartner, Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Sportanlage, Freibad,…). Kulturell
interessant ist der Aktivpark 4222 mit seiner Mehrzweckhalle samt Restaurant,
der schon viele renommierte Künstler nach St. Georgen gebracht hat.

Das Grundstücks-Angebot:
Die Grundstücke befinden sich etwa 1,2 km vom Ortszentrum entfernt in einem
ruhigen, naturnahen, gemischten Siedlungsgebiet an einer verkehrsberuhigten
Zufahrtsstraße. Sie grenzen unterhalb an ein bäuerliches Anwesen und oberhalb
an einige aufgelockert angelegte 3-geschossige Wohnbauten.
In wenigen Minuten erreicht man die Ortsmitte und öffentlichen Einrichtungen.
Die 3 neu parzellierten Grundstücke befinden sich auf nahezu ebenem Gelände.
Eines davon ist bereits verkauft. Somit wäre eine rasche Entscheidung bezüglich
Besichtigung und eventuellem Kauf anzuraten.
Die weiteren noch verfügbaren 2 Grundstücke haben jeweils 854 m² und 805 m²
mit einem Verkaufspreis von € 285,- /m² zuzüglich Anschlusskosten.
Die direkten Hauszufahrten sowie die Erschließung erfolgt in den ersten Monaten
2024. Mit dem Bauen kann Mitte 2024 begonnen werden.
Es dürfen 2-stöckige Wohnhäuser in offener Bauweise errichtet werden.
Die Grundstücke sind Menschen vorbehalten, die wirklich rasch bauen wollen,
da eine Bauverpflichtung besteht! Ein besonderes Highlight dieser Baugrundstücke
ist die naturnahe Lage einerseits zwischen Feldern, Wiesen und dem Flusslauf der
Gusen, andererseits dem Aktivpark mit Gastronomie, Sportplatz und
Tennisplätzen. Die gesamte Infrastruktur samt Schulen, Kindergarten und Bahnhof
sind in wenigen Autominuten, aber auch fußläufig rasch erreichbar. Die Güter für
den täglichen Bedarf sind „ums Eck“ erhältlich (Spar, Billa).

Käuferprofil:
Diese Immobilien eignen sich perfekt für Interessenten, die ein Grundstück für ein
hübsches Eigenheim in ruhiger, ländlicher Umgebung suchen und dennoch nahe
am Geschehen sein wollen.
Singles, Paare, Familien können hier ihren Wohntraum erfüllen, die moderate
Grundstücksgröße ist leistbar und perfekt für ein Haus mit Garten geeignet.

So wird ihr Wohntraum wahr:
Wenn sie von der attraktiven Lage dieser Grundstücke profitieren möchten, so
setzen sie sich rasch mit uns in Verbindung um weitere Informationen zu erhalten
und einen Besichtigungstermin für diese raren und besonderen Baugründe zu
vereinbaren.

Kontakt: Christian Knoll Anbieter kontaktieren