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Modern, komfortabel und verkehrsgünstig - Bürofläche in Bad Vöslau

3.529
 
231 m²6 Zimmer
Fischer Immobilien GmbHHerr Fidaim Paloja
2540 Bad Vöslau
im Industriegebiet von Bad Vöslau, Infrastruktur gegeben, sehr gute Verkehrsanbindung, Autobahnzubringer A2 - Auf-und Abfahrt Bad Vöslau,

Laufende Kosten

Miete3.528,52 €
Preis pro m²14,05 €
Gesamtbelastung Netto4.470,3 €
USt. Gesamtbelastung894,06 €
USt. Miete705,7 €
Betriebskosten941,78 €
USt. Betriebskosten188,36 €

Einmalige Kosten

Provision: 10.728,72 € inkl. 20% USt.
Kaution: 16.093,08 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Büro
Baujahr 2020, Neubau, Massivbauweise, Teppich, Fliesen, 2. Etage
Gesamtfläche 251,14 m²
Nutzfläche 230,86 m²
6 Zimmer
2 Toiletten
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Luftwärmepumpe

Beschreibung

Nur wenige Fahrminuten von der Hauptstadt entfernt gelangt hier eine exklusive Bürofläche von 230m² in Bad Vöslau zur Vermietung.

Die Bürofläche ist nicht nur großzügig, sondern auch äußerst modern ausgestattet. Die Räumlichkeiten verfügen über energieeffiziente Heiz - und Kühldecken, welche mittels modernen Luftwärmepumpen betrieben werden und völlig ohne Zugluft für ein perfektes Raumklima sorgen.

Die Tageslichtsteuerung sorgt dafür, dass die Beleuchtung je nach Tageszeit und Wetterverhältnissen angepasst wird.Für einen optimalen Arbeitsplatz wurden bodenbündige Steckdosen vorbereitet, um flexibles Arbeiten zu ermöglichen.

Im Kantinenbereich im Erdgeschoss bietet eine Mittasgküche täglich frische Speisen gegen Vorbestellung an.

Diese Bürofläche bietet nicht nur die ideale Umgebung für effizientes Arbeiten, sondern auch einen Ort, an dem Sie sich wohlfühlen können. Für weiter Fragen stehe ich Ihnen telefonisch sowie per Mail zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m
Straßenbahn <4.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


  • In der Miete ist zweimal wöchentlich eine professionelle Büroreinigung enthalten, damit Sie sich voll und ganz auf Ihre Arbeit konzentrieren können.
  • Um eine bequeme Anreise zu ermöglichen stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung
  • Optional kann zusätzlich ein 40m² großer Lagerraum angemietet werden.
  • die Energiekosten von netto € 582,64 sind der monatlichen Mietzinszahlung hinzuzurechnen. (wird mit der Jahresendabrechnung gegengerechnet)

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