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  • Parkplatz
  • Doppelhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Exklusives Luxuspenthouse/Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern, 2 Garagenplätzen, Heimkino und vielem mehr!

2.100.000
 
210 m²5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 80 m²
Preis / m²10.000 €
Grundstücksfläche378 m²
Baujahr2011
Region NÖ Süd und BurgenlandHerr Andreas Vanek
2372 Gießhübl

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.100.000 €
Kaufpreis pro m²10.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten185 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab Vertrag
Doppelhaushälfte
Baujahr 2011, Neubau, Neuwertig, Stein
Wohnfläche 210 m²
Nutzfläche 210 m², Grundstücksfläche 378 m², Gartenfläche 200 m²
1 Terrasse 80 m²
1 Balkon 8 m², Garten
5 Zimmer
3 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Vollmöbliert, Alarmanlage, Badewanne, Dusche, Klimatisiert, Sauna, Swimmingpool, Wellnessbereich

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
43 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Die Immobilie verfügt über 210 m² Wohnfläche, 200m ² Garten (nicht begrünt), 80 m² Terrasse und 8 m² Balkonfläche auf einem Grundstücksanteil von ca. 378m ² und beinhaltet insgesamt 4 Zimmer, ein eigenes Esszimmer bei der Küche, eine gemütliche Wohndiele mit offenem Kamin, 3 Bäder, 2 getrennte Toiletten und 2 Garagenplätze. Im Untergeschoß gibt es noch eine Einliegerwohnung als 5tes Zimmer mit Duschbad, Vorraum, Außenbereich und dem Technikraum.

Die große Terrasse mit einem wunderschönen Fernblick ist mit einem Sonnensegel ausgestattet. Des Weiteren gibt es Außenduschen. Das Gebäude verfügt über eine Entkalkungsanlage mit 2 auswählbaren Wasserhärten, ein integriertes, nicht sichtbares Dolbysurround System, eine kontrollierte Wohnraumlüftung, ein Bussystem, ein Heimkino sowie eine Alarmanlage mit Bewegungsmelder und Fingerprint-System.

Die Immobilie ist natürlich klimatisiert und mit extra angefertigten Maßmöbeln und exklusiven Gartenmöbeln ausgestattet.

Die Mieleküche spielt alle Stücke, im Vorraum ist ein großes Meeresaquarium eingebaut, die Achat-Edelsteinbar ist speziell beleuchtet, die Bäder sind mit einem Whirlpool ausgestattet, es ist ein Spa-Studio vorhanden und ein Philipp-Storck Rainmaker.

Die Böden sind aus hochwertigem Technostein und die Stiege ist aus einem Block gefertigt.

Geheizt wird über eine hochwertige Fußbodenheizung die über Fernwärme gespeist wird.

Des Weiteren gibt es einen außenbeheizten Pool mit Gegenstromanlage, eine Sauna, ein Dampfbad und eine Infrarotkabine zur Entspannung und zum Genießen.

Mit geringen monatlichen Kosten und einem jungen Baujahr, besticht das Objekt durch und durch und sucht Seinesgleichen.

Weitere Ausstattungsmerkmale und die Exklusivität dieser einzigartigen Immobilie bringen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin sehr gerne näher.

Kaufpreis: EUR 2.100.000,- inkl. komplettem Inventar und 2 Garagenplätze
BK: EUR 185,- inkl. USt., Rücklagen und Garagenplätze

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Haben Sie Interesse an einem unverbindlichen Beratungsgespräch für eine Finanzierung?
Gerne unterstützen wir Sie und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der
Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <4.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRegion NÖ Süd und BurgenlandHerr Andreas Vanek
Video Live-Besichtigung
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