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Parkplatz
Doppelhaus
Balkon
Terrasse
Video Live-Besichtigung
Ziegelmassivbauweise 5 Zimmer Doppelhaushälfte mit Garten und zwei Stellplätzen
595.000 €
139 m²5 ZimmerBalkon, Terrasse 16 m²
Preis / m²4.292,31 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2023
Rustler ImmobilientreuhandHerr Fabian Doll
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2345 Brunn am Gebirge
Einmalige Kosten
Kaufpreis595.000 €
Kaufpreis pro m²4.292,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 %
Provision21.420 €
Provision Netto17.850 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Fertigstellung
Doppelhaushälfte
Baujahr 2023, Neubau, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 138,62 m²
1 Terrasse 16 m²
2 Balkone 10 m²
5 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
35,59 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,83
A
Beschreibung
Verkauft werden 2 Doppelhaushälften in absoluter Traumlage nur wenige Kilometer entfernt zur Wiener Stadtgrenze. Beide Häuser verfügen über ein Erdgeschoss mit Zugang zum Garten und einem Obergeschoss. Im Erdgeschoss finden sich neben der geräumigen Wohnküche auch ein Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und ein Abstellraum unter den Treppen. Aus der mit großzügigen Fenstern ausgestatteten Wohnküche gelangen Sie in Ihren eigenen privaten Garten mit Terrasse.
Das Obergeschoss verfügt über drei großflächige Schlafzimmer. Eines dieser Schlafzimmer ist mit einem Schrankraum und einem eigenen Balkon ausgestattet. Außerdem findet sich in diesem Geschoss ein weiterer Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und eine separate Toilette.
Die Häuser werden im belagsfertigem Zustand verkauft, was es Ihnen ermöglicht Ihr zukünftiges Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen zu planen.
Die hochwertig gebauten Doppelhaushälften werden mit einer Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügen über folgende Ausstattung:
- Vollwärmeschutzfassade
- Vordach bei der Eingangstür
- Fußbodenheizung individuell steuerbar
- Kunststoff-Alufenster mit Dreifachisolierverglasung
- Elektrische Unterputzrolläden mit isolierten Aluminiumlamellen
- Integrierter Insektenschutz
- Luftwärmepumpe von VAILLANT
- PKW-Stellplätze sowie Zufahrten gepflastert mit elektrischem Rolltor
- uvm.