{"obj_regio1":"005","obj_regio2":"005001","obj_regio3":"005001003","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"5020","obj_title":"Repräsentative Büroflächen in absoluter Zentrumslage zu vermieten!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83km-1716549578-4ecc414bd6db479eb375cf2a65696488","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893648","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}
  • Parkplatz
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Repräsentative Büroflächen in absoluter Zentrumslage zu vermieten!

6.046
 
367 m²
Diana Aigner ImmobilienHerr Leonhard Schmidbauer-Frühwirth
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
5020 Salzburg
Schwarzstrasse - absolute Zentrumslage unmittelbar an der Salzach mit Blick in die Altstadt, einen Steinwurf vom Markatplatz entfernt. Die Schwarzstraße zeichnet sich insbesondere durch die florierenden Gewerbetreibenden aus - das gegenständliche Objekt liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zu den größten Salzburger Finanzdienstleister, in absoluter Nähe zum Mirabellplatz und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in der historischen Salzburger Altstadt.

Laufende Kosten

Miete6.046,38 €
Preis pro m²16,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto6.976,02 €
USt. Gesamtbelastung1.395,21 €
USt. Miete1.209,28 €
Betriebskosten929,64 €
USt. Betriebskosten185,93 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Büro
Altbau, Neuwertig, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen
Gesamtfläche 404,77 m²
Bürofläche 367,45 m², Nutzfläche 367 m², Lagerfläche 37,32 m²
Carport
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Beschreibung

Die gegenständliches Büroflächen befindet sich im Souterrain und Hochparterre des Gebäudes und sind mittels zentralen Zugang begehbar. Die Räumlichkeiten sind sehr hell, gut belichtet und bieten einen wunderbaren Ausblick auf die Salzach sowie den wunderschönen Mirabellgarten. Die beiden Büroeinheiten sind auf zwei Stockwerke aufgeteilt und verfügen jeweils über einen zentralen Zugang und getrennte WC-Anlagen.

27 - Top 1

Vom Stiegenhaus gelangen Sie direkt in den Vorraum von welchen man die Toiletten, das erste Büro wie auch einen weiteren Vorraum betreten kann. Angrenzend an den zentral gelegenen Vorraum kann sohin ein ausladender Besprechungsraum, ein Großraumbüro wie auch anschließend ein weiteres Chefbüro begangen werden.

Über das zentrale Stiegenhaus kann direkt das Hochparterre und sogleich die weiteren Büroflächen betreten werden.

27 - Top 2

Vom Stiegenhaus gelangen Sie (deckungsgleich wie Top 1) in den Vorraum von welchen man die Toiletten, das erste Büro wie auch einen weiteren Vorraum betreten kann. Von diesen Vorraum aus gelangen Sie in vier weitere Büroräumlichkeiten welche zwischen ca. 15 bis ca. 38 m² groß sind.

27 - Top 2A

Das Top 2A ist direkt nächst dem Top 2 im Hochparterre gelegen und verfügt über einen separaten Nutzraum der sich ideal als Pausenraum anbietet da dieser direkt an eine Küche wie auch ein Badezimmer angrenzt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichDiana Aigner ImmobilienHerr Leonhard Schmidbauer-Frühwirth
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon