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    NEU! Große Gewerbe/Verkaufsfläche an Hochfrequentierter Hauptstraße zu vermieten!

    2.516 €
     
    229 m²2 Zimmer
    Kuhn Immobilien GmbHHerr Daniel Hartmann
    1170 Wien
    Das gegenständliche Objekt befindet sich an einer der Hauptstraße/ Hauptverkehrswege des 17. Wiener Gemeindebezirks. Sei es über die nahegelegene Straßenbahnhaltestelle Wattgasse mit den Linien 2,9 und 43 oder durch die viel befahrene Straße, wird Ihnen eine hohe Zahl an Laufkundschaft an dieser Adresse Geboten! Der nahe gelegene Bahnhof Hernals mit der S-Bahnlinie S-45 bringt Ihnen eine Vielzahl von potentiellen Kunden.

    Laufende Kosten

    Miete2.516,14 €
    Gesamtbelastung Netto3.202,36 €
    USt. Gesamtbelastung640,47 €
    USt. Miete503,23 €
    Betriebskosten686,22 €
    USt. Betriebskosten137,24 €

    Einmalige Kosten

    Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
    Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    befristet auf 5 Jahre
    Sonstige
    Baujahr 1997, Neubau, Neuwertig, Laminat, Fliesen, Veränderbare Räume, Erdgeschoss
    Wohnfläche 228,74 m²
    2 Zimmer
    1 Badezimmer, 3 Toiletten

    Ausstattung

    Pissoir

    Heizung

    Etagenheizung, Gas
    Heizwärmebedarf (HWB)
    131,93 kWh/(m²a)
    D
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    1,74
    C

    Beschreibung

    NEU! Große Gewerbe/Verkaufsfläche an Hochfrequentierter Hauptstraße zu vermieten!

    Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines 1997 errichtete Wiener Neubaus im Herzen des 17. Bezirks. Auf rund 230 m² Befinden sich zwei riesige Verkaufsräume, 2 WC Anlagen mit 3 Pissoirs und 2 Toiletten. Des Weiteren ist die Gesamte Fläche mit einer funktionierenden Lüftung ausgestattet.

    Zuvor war das Objekt als Fahrrad-Vermietung/Verkauf genutzt!

    Die Befristung von 5 Jahren kann mit dem Eigentümer noch verhandelt werden!

    Öffentliche Verkehrsanbindung

    • Straßenbahnlinie: 2,9,43 (Wattgasse)
    • Bus: 10A
    • U-Bahn: U6 Alser Straße
    • Bahnhof: Wien Hernals

    Nebenkosten

    • 3 Bruttomonatsmieten Kaution
    • 3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% MwSt.

    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Klinik <1.000m
    Krankenhaus <1.500m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <500m
    Universität <2.000m
    Höhere Schule <1.500m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <1.000m

    Sonstige
    Geldautomat <500m
    Bank <500m
    Post <500m
    Polizei <1.000m

    Verkehr
    Bus <500m
    U-Bahn <1.000m
    Straßenbahn <500m
    Bahnhof <1.000m
    Autobahnanschluss <4.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Kontaktieren

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