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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Gamlitz! Perfekt für Ferienvermietung! Traumhafte Dachgeschosswohnung im Herzen von Gamlitz!

177.500
 
55 m²2 ZimmerBalkon 2 m²
Preis / m²3.216,75 €
Etage1
Baujahr2001
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHHerr Alexander Hergel
8462 Gamlitz
Willkommen in Gamlitz, einer weinbautreibenden Gemeinde in der Steiermark! Genießen Sie kulinarische Entdeckungen im Naturpark Südsteiermark, erkunden Sie malerische Wanderwege durch Weinberge und besuchen Sie renommierte Weingüter. Der beeindruckende Motorikpark bietet optimales Training für Koordination und Motorik. Entdecken Sie Museen, Schlösser und Kernölmühlen. Gamlitz ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Thermenregion und zu den steirischen Weinstraßen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis177.500 €
Kaufpreis pro m²3.216,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten215,8 €
Betriebskosten87,67 €
USt. Betriebskosten8,77 €
Monatliche Kosten Netto197,43 €
USt. Monatliche Kosten18,37 €
Sonstige Kosten Netto71,55 €
USt. Sonstige Kosten1,96 €
Heizkosten Netto38,21 €
USt. Heizkosten7,64 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 2001, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 55,18 m²
1 Balkon 1,5 m² nordostseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Carport
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Rolläden
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
67,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,26
C

Beschreibung

Herzlich willkommen in der faszinierenden Dachgeschosswohnung im Herzen von Gamlitz! Diese renovierte und geschmackvoll möblierte Immobilie bietet Ihnen ein Wohnambiente der Extraklasse.

Die Wohnung besticht durch ihre einladende Atmosphäre und wurde in solider Ziegelmassivbauweise errichtet, was für eine ausgezeichnete Stabilität und Ruhe sorgt. Mit einem Schlafzimmer und einem großzügigen Wohnbereich, der zusätzliche Schlafmöglichkeiten bietet, bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse und Lebensstile.

Von dem kleinen Balkon aus genießen Sie einen bezaubernden Blick auf das lebhafte Zentrum von Gamlitz sowie die malerischen Weinberge, die sich vor Ihnen erstrecken. Hier können Sie entspannen, die Seele baumeln lassen und die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist barrierefrei über einen Lift erreichbar. Damit ist sie sowohl für Familien als auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität ideal geeignet.

Die Beheizung erfolgt effizient mit regionaler Fernwärme, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu niedrigen Betriebskosten führt.

Optional haben Sie die Möglichkeit, einen Carportplatz zu erwerben. Damit steht Ihnen ein sicherer und geschützter Parkplatz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung.

Erleben Sie das Leben in Gamlitz von seiner schönsten Seite und lassen Sie sich von dieser fabelhaften Dachgeschosswohnung verzaubern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von ihrem Charme und ihrer Eleganz begeistern!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichKnoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHHerr Alexander Hergel
Video Live-Besichtigung
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