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Bürogebäude in Schallmoos zu vermieten
9.012 €
1502 m²
Hölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Wolfgang Maislinger
5020 Salzburg
Die angebotene Büroimmobilie befindet sich im Salzburger Stadtteil Schallmoos in einem bestehenden Gewerbegebiet.
Verkehrstechnisch ist das Gebäude sowohl für den Individualverkehr als auch über das öffentliche Verkehrsnetz gut erreichbar. Der Salzburger Hauptbahnhof kann via Bus in ca. 8 Minuten erreicht werden. Der Autobahnanschluss Salzburg Nord ist rund 4 Fahrminuten entfernt. Die Salzburger Innenstadt ist mit dem Auto in rund 8 Minuten erreichbar.
Verkehrstechnisch ist das Gebäude sowohl für den Individualverkehr als auch über das öffentliche Verkehrsnetz gut erreichbar. Der Salzburger Hauptbahnhof kann via Bus in ca. 8 Minuten erreicht werden. Der Autobahnanschluss Salzburg Nord ist rund 4 Fahrminuten entfernt. Die Salzburger Innenstadt ist mit dem Auto in rund 8 Minuten erreichbar.
Laufende Kosten
Miete9.012,42 €
Preis pro m²6 €
Kalkuliert von ImmoScout24
USt. nicht enthalten
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt
Merkmale
Verfügbar ab Juni 2024
Büro
Gesamtfläche 1.502,07 m²
Bürofläche 1.311,38 m², Nutzfläche 1.502,07 m², Lagerfläche 191,07 m²
Ausstattung
Kantine, DV Verkabelung
Beschreibung
Zur Vermietung steht ein gepflegtes Bürogebäude mit 3 Ebenen, das gesamt ca . 1.300 m² Fläche bietet. Im EG und 1. OG stehen jeweils ca. 490 m² zur Verfügung, im 2. OG ca. 320 m². Bisher diente im Erdgeschoß eine Teilfläche als Kantine bzw. als Aufenthaltsraum.
Im Nachbargebäude kann optional ein Lager im Ausmaß von rund 200 m² angemietet werden.
Notwendige Adaptierungen könnten bei einem langfristigen Mietvertrag vorgesehen werden - der bisherige Bestandsnehmer wird mit Ende Mai 2024 ausziehen.
Ein großer Außenbereich mit einer hohen Anzahl an Parkplätzen runden das Angebot ab.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Im Nachbargebäude kann optional ein Lager im Ausmaß von rund 200 m² angemietet werden.
Notwendige Adaptierungen könnten bei einem langfristigen Mietvertrag vorgesehen werden - der bisherige Bestandsnehmer wird mit Ende Mai 2024 ausziehen.
Ein großer Außenbereich mit einer hohen Anzahl an Parkplätzen runden das Angebot ab.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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GewerblichHölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Wolfgang Maislinger
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