- Parkplatz
- Lager / Halle
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Einzigartiges Haus mit viel Platz für Ihre große Familie und Ihren Hobbys
640.000 €
statt 730.000 €-12%264 m²8 ZimmerTerrasse
Alexander Waldherr
7053 Hornstein
Die Marktgemeinde Hornstein liegt am Westhang des Leithagebirges und hat hat 3.091 Einwohner.
Auf die Gesundheit schauen Fachärzte für Orthopädie, Pulmologie, Traumatologie, Handtherapie,
2 Zahnärzte, 2 Allgemeinmediziner, ein Physiotherapeut und eine Apotheke.
Um die Bildung kümmern sich direkt im Ort ein Kindergarten mit Krippe, eine Volksschule mit Tagesbetreuung, eine Musikschule, ein Lern-Cafe und eine Bücherei.
Für Ihr leibliches Wohl stehen 2 Restaurants, ein Café, ein Café Pub, ein Kebap & Pizzahaus, 4 Heurige und 3 Bäckereien zur Verfügung
Für die Freizeit steht eingebettet zwischen Tennisplatz und Spielplatz die Trendsportanlage Funpark mit dem Angebot Flowtrail, Skatebahn, Pumptrack, Beachvolleyball und Funcourt zur Verfügung. Sie finden aber auch Laufstrecken, Wanderwege und Radfahrwege.
Auf die Gesundheit schauen Fachärzte für Orthopädie, Pulmologie, Traumatologie, Handtherapie,
2 Zahnärzte, 2 Allgemeinmediziner, ein Physiotherapeut und eine Apotheke.
Um die Bildung kümmern sich direkt im Ort ein Kindergarten mit Krippe, eine Volksschule mit Tagesbetreuung, eine Musikschule, ein Lern-Cafe und eine Bücherei.
Für Ihr leibliches Wohl stehen 2 Restaurants, ein Café, ein Café Pub, ein Kebap & Pizzahaus, 4 Heurige und 3 Bäckereien zur Verfügung
Für die Freizeit steht eingebettet zwischen Tennisplatz und Spielplatz die Trendsportanlage Funpark mit dem Angebot Flowtrail, Skatebahn, Pumptrack, Beachvolleyball und Funcourt zur Verfügung. Sie finden aber auch Laufstrecken, Wanderwege und Radfahrwege.
Einmalige Kosten
Kaufpreis640.000 €statt 730.000 €-12%
Kaufpreis pro m²6.736,84 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Lager
Baujahr 1967, Massivbauweise, Teilunterkellert, Satteldach, letzte Modernisierung 2015, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 264 m²
Bürofläche 24,31 m², Nutzfläche 95 m², Grundstücksfläche 698 m², Lagerfläche 200 m²
Terrasse
8 Zimmer
1 Gewerbeeinheit
5 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
245 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,54
F
Beschreibung
Sie suchen ein Haus für mehrere Generationen? Alle wollen Ihre Hobbys verwirklichen? Manche wollen zu Hause auch Ihrem Beruf nachgehen?
Die Tochter hat eine Bio-Seifenproduktion, ihr Büro und den Produktionsraum im Haus. Mama und Oma lieben es Obst und Gemüse für die Familie zu verarbeiten. Opa baut einen Kletterturm für die Enkelkinder. Die beiden Söhne genießen es die Motorcross Bikes in der eigenen Garage zu reparieren. Papa freut sich darauf seinen Oldtimer wieder zum Laufen zu bringen. Alle freuen sich schon am Abend auf das gemeinsame Grillen auf der Terrasse.
Der Innenhof ist mit einem Transporter befahrbar und durch ein elektrisches Tor geschützt.
Über eine Außentreppe gelangen Sie auf den großen Holzbalkon, der gleichzeitig auch eine Trennung der Wohnfläche möglich machen kann.
Der helle Teilkeller bietet sich auch als Produktionsfläche an, da er trocken und gefliest ist.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt durch eine Gastherme, die Wärme wird über Radiatoren verteilt. Im Wohnbereich steht zudem eine Wandheizung zur Verfügung.
Sie sind jetzt sicher neugierig. Fordern Sie doch gleich kostenlos und unverbindlich zusätzliche Informationen an.
Der Energieausweis vom 23.03.2014 weist folgende Energiewerte auf: HWB 245 kWh/m²a, fGEE 3,54.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Die Tochter hat eine Bio-Seifenproduktion, ihr Büro und den Produktionsraum im Haus. Mama und Oma lieben es Obst und Gemüse für die Familie zu verarbeiten. Opa baut einen Kletterturm für die Enkelkinder. Die beiden Söhne genießen es die Motorcross Bikes in der eigenen Garage zu reparieren. Papa freut sich darauf seinen Oldtimer wieder zum Laufen zu bringen. Alle freuen sich schon am Abend auf das gemeinsame Grillen auf der Terrasse.
Der Innenhof ist mit einem Transporter befahrbar und durch ein elektrisches Tor geschützt.
Über eine Außentreppe gelangen Sie auf den großen Holzbalkon, der gleichzeitig auch eine Trennung der Wohnfläche möglich machen kann.
Der helle Teilkeller bietet sich auch als Produktionsfläche an, da er trocken und gefliest ist.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt durch eine Gastherme, die Wärme wird über Radiatoren verteilt. Im Wohnbereich steht zudem eine Wandheizung zur Verfügung.
Sie sind jetzt sicher neugierig. Fordern Sie doch gleich kostenlos und unverbindlich zusätzliche Informationen an.
Der Energieausweis vom 23.03.2014 weist folgende Energiewerte auf: HWB 245 kWh/m²a, fGEE 3,54.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichAlexander Waldherr
