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Etagenwohnung
Terrasse
Video Live-Besichtigung
ERSTBEZUG!!! 4 Zimmer-Neubauwohnung mit 16m² Außenfläche und Abendsonne
798.000 €
105 m²4 ZimmerTerrasse 16 m²
Preis / m²7.592,05 €
Etage1
Baujahr2023
Hubner Immobilien GmbHFrau Kerstin Fried
1130 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis798.000 €
Kaufpreis pro m²7.592,05 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
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ERSTBEZUG!!! Hochwertig errichtete 4-Zimmer-Terrassen-Wohnung!
Terrasse mit Abendsonne!
Beheizung und Warmwasseraufbereitung über eine Luftwärmepumpe!
RAUMAUFTEILUNG
• Vorraum mit Platz für Garderobe (10,73m²)
• Wohnküche mit Ess-Bereich (37,16m²)
• Zimmer (16,03m²)
• Zimmer (14,01m²)
• Zimmer (17,53m²)
• Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC (4,88m²)
• Terrasse (16,32m²)
• Kellerabteil (2,95m²)
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• Baujahr 2023
• ERSTBEZUG
• große Außenfläche mit Süd-West-Orientierung
• Beheizung und Warmwasseraufbereitung über Luftwärmepumpe
• Beheizung der Räume erfolgt über eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung über Einzelraumregler
• schöner Echtholz-Parkettboden: Eiche gebürstet und geölt
• Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
• elektrische Außenbeschattung
• sehr schicker, moderner Neubau
• große Kacheln (60x60cm) und Markenarmaturen im Bad und WC
• Fahrradabstellraum
• Kellerabteil
• optimale Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung
Bitte beachten Sie, dass es sich beim Titelbild um ein "Digitales Staging" handelt. Die Möbel und Ausstattungsgegenstände sind nicht enthalten.
Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 39.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72