Video Live-Besichtigung

Helle Werkstätte in Hernals

170.000 €

100 m²

EDEX Immobilien GmbHHerr Harald Anderlik

1170 Wien

Hernals, Alszeile

Einmalige Kosten

Kaufpreis170.000 €

Kaufpreis pro m²1.700 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Betriebskosten190 €

USt. Betriebskosten38 €

Monatliche Kosten Netto282,09 €

Sonstige Kosten Netto92,09 €

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Merkmale

befristet auf 10 Jahre

Werkstatt

Nutzfläche 100 m²

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

163,2 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3,09

Beschreibung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine ca. 100 m² große Werkstätte im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche ist von der Straße aus begehbar und verfügt ebenfalls über einen Zugang vom Keller aus. Das Objekt besteht aus zwei großzügigen Räumen, wobei in einem dieser Räume Gipskartonwände aufgestellt sind, welche je nach Bedarf entfernt werden können. Zudem verfügt die Werkstätte über Fenster, die für eine natürliche Belichtung und Belüftung sorgen.

Lage & Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft besitzt eine optimale Infrastruktur. Supermärkte, Apotheken, sowie zahlreiche gute Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar.

Zusätzlich verfügt die Werkstätte über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft befindet sich der Bahnhof Wien Hernals (S45) sowie die Stationen der Straßenbahnlinien 2, 43 und 10 sowie der Buslinien 10A, 44A, 42A.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap