1200 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis209.000 €
Kaufpreis pro m²2.943,66 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten256,76 €
Betriebskosten128,87 €
USt. Betriebskosten12,89 €
Steuersatz20 %
Monatliche Kosten Netto243,87 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1965, Neubau, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, 3. Etage
Wohnfläche 71 m²
1 Loggia 12 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
102 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,45
D
Beschreibung
GROSSE LOGGIA - TOLLE RAUMAUFTEILUNG - SEHR GUTE LAGE - U6 NÄHE
Zum Verkauf gelangt diese sehr gut aufgeteilte, sanierungsbedürftige 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 50m² Wohnfläche und ca. 12m² Loggia.
Sie befindet sich im 3. Obergeschoß einer gepflegten Wohnanlage, erbaut 1965.
Die Wohnung ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Sie finden eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung (U6, Bus, Bahn) vor. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorzimmer
• Wohnzimmer
• Küche
• Schlafzimmer
• WC
• Abstellraum
• Badezimmer
• Loggia
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• gute öffentliche Verkehrsanbindung
• große Loggia
• sehr gute Raumaufteilung
• großzügige Zimmer
• Bad und WC getrennt
• separate Küche (bei Lösung mit Wohnküche auch 2 Schlafzimmer möglich!)
• U6 Nähe
• Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
• niedrige Energieklasse
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U-Bahn (U6 Dresdner Straße)
• Straßenbahn (2)
• Bus (5A,37A)
• Schnellbahn (S1,S2,S3,S7)
Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
KONTAKT
Robert Fried
Mobil: Anbieter kontaktieren
Email: Anbieter kontaktieren
___
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 102.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.45
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Zum Verkauf gelangt diese sehr gut aufgeteilte, sanierungsbedürftige 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 50m² Wohnfläche und ca. 12m² Loggia.
Sie befindet sich im 3. Obergeschoß einer gepflegten Wohnanlage, erbaut 1965.
Die Wohnung ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Sie finden eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung (U6, Bus, Bahn) vor. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorzimmer
• Wohnzimmer
• Küche
• Schlafzimmer
• WC
• Abstellraum
• Badezimmer
• Loggia
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• gute öffentliche Verkehrsanbindung
• große Loggia
• sehr gute Raumaufteilung
• großzügige Zimmer
• Bad und WC getrennt
• separate Küche (bei Lösung mit Wohnküche auch 2 Schlafzimmer möglich!)
• U6 Nähe
• Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
• niedrige Energieklasse
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U-Bahn (U6 Dresdner Straße)
• Straßenbahn (2)
• Bus (5A,37A)
• Schnellbahn (S1,S2,S3,S7)
Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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Email: Anbieter kontaktieren
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 102.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.45
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
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Anbieter:in
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