+++ TRAUMBALKON +++ Moderne 3-Zimmer-Wohlfühlwohnung mit toller Infrastruktur

Sie suchen eine moderne und hochwertig ausgestattete Wohnung, mit lichtdurchfluteten Räumen und einer großzügigen Freifläche sowie einer tollen Infrastruktur fürs tägliche Leben?

Hier werden all Ihre Wünsche erfüllt!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Familien und bietet Ihnen großzügigen Wohnraum mit vielen Annehmlichkeiten. Lassen Sie sich von den Details dieser Wohnung begeistern!

Die Wohnfläche von rund 74 m² sorgt für ein gemütliches Wohnambiente. Der Grundriss ist clever aufgeteilt in einen Vorraum, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit moderner Küche (inkl. Fenster zum Querlüften), zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separat begehbares WC und einen praktischen Abstellraum. Sie wohnen im obersten Geschoss, was Ihnen Penthouse-Feeling garantiert.

Genießen Sie Ihre Freizeit auf dem sonnigen rd. 14m² großen Balkon, der über die begehrte Süd-Ausrichtung verfügt und sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer begehbar ist. Nicht nur an sonnigen Tagen können Sie im Freien entspannen, auch an regnerischen Tagen kann der Balkon dank der kompletten Überdachung bestens genutzt werden.

Weiters wurde Ihr neues Eigenheim mit außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet, die Fußbodenheizung (Fernwärme) sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Küche samt Geräten ist bereits vorhanden und erleichtert Ihnen den Start in Ihr neues Zuhause.

Abgerundet wird das Wohnerlebnis durch einen eigenen Tiefgaragen-Stellplatz, sowie ein zugeordnetes Kellerabteil (rd. 15m²) und einen Fahrradabstellraum, welcher von allen Bewohnern gemeinsam genutzt werden kann.

Die gut angebundener Lage im Bezirk Straßgang wird Sie überzeugen. Das "Shoppingcenter Center West" mit seinem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben ist zu Fuß erreichbar. Die Lage weist eine tolle Infrastruktur auf - neben notwendigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Kindergarten und Ähnlichem befindet sich auch die Haltestelle der Buslinie 64 in Gehdistanz. Auch die nächste Autobahnauffahrt ist unweit gelegen.

Die Küche sowie die Sanitärgegenstände sind im Preis inkludiert.

Die monatlichen Kosten belaufen sich auf rd. € 340 pro Monat und inkludieren Betriebs- und Heizkosten sowie die Rücklage für Wohnung und Tiefgaragen-Stellplatz.

Der Tiefgaragenparkplatz ist der Wohnung zugehörig und wird mit der Wohnung gegen Aufpreis (€25.000,-) verkauft. Der Gesamtkaufpreis für Wohnung + Tiefgaragen-Parkplatz liegt bei € 274.900,-.

Diese Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung persönlich zu erleben!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.250m
Höhere Schule <4.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <1.250m
Bank <1.250m
Post <1.250m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.250m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <750m
Flughafen <5.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap