- Parkplatz
- Video Live-Besichtigung
AUSTRO TOWER - hochwertige Büroflächen zu vermieten!
19 €
3289 m²
CBRE GmbHFirma
Schnirchgasse 17, 1030 Wien
Dieser Bürostandort – direkt an den wichtigsten Verkehrsadern und in unmittelbarer Nähe zum Flughafen gelegen – könnte für seine Mieter strategisch kaum besser liegen. Denn der AUSTRO TOWER schließt unmittelbar an die bereits vorhandene Infrastruktur seiner beiden Nachbarprojekte TownTown und TrIIIple an. Besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Donaukanal und zum grünen Prater.
Laufende Kosten
Miete19 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Bürogebäude
Baujahr 2021, Neuwertig, Doppelboden, Erdgeschoss
Nutzfläche 3.288,5 m²
Teilbar ab 821,6 m²
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Kantine
Barrierefrei, Personenaufzug
Barrierefrei
Doppelboden mit Teppichfliesen
Mechanische Be- und Entlüftung (1,5 bzw. 6 - facher Luftwechsel im Büro bzw. Meetingraum)
Blend- & Sonnenschutz
Hochwertiges LED Leuchtkonzept
Videoüberwachung
CAT 6 Verkabelung
24/7 Portierservice
Konferenzzentrum, Betriebsrestaurant, Café
Doppelboden mit Teppichfliesen
Mechanische Be- und Entlüftung (1,5 bzw. 6 - facher Luftwechsel im Büro bzw. Meetingraum)
Blend- & Sonnenschutz
Hochwertiges LED Leuchtkonzept
Videoüberwachung
CAT 6 Verkabelung
24/7 Portierservice
Konferenzzentrum, Betriebsrestaurant, Café
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
23,15 kWh/(m²a)
A
Beschreibung
Das in den Jahren 2018 bis 2021 errichtete Gebäude zählt mit einer Höhe von rund 135 Metern zu den höchsten Bauwerken Wiens und Österreichs. Es verfügt über eine Nutzfläche von 32.000 m², die sich auf 38 Geschoße verteilen, welche mit elf Aufzügen erschlossen sind. Die Fenster der doppelschaligen Fassade sind öffenbar.
Mit dem Austro Tower hat der Business District TownTown, gemeinsam mit dem Projekt TrIIIple - das neben drei Wohntürmen auch einen Büroturm umfasst – seine Vollendung gefunden und das Areal im 3. Wiener Gemeindebezirk zu einem der attraktivsten innerstädtischen Standorte Wiens gemacht.
Das Projekt wurde nach ökologischen Standards errichtet und sowohl von LEED als auch von ÖGNI mit PLATIN zertifiziert. Wie auch bei TrIIIple wird der AUSTRO TOWER mithilfe von Wasser aus dem Donaukanal geheizt und gekühlt. Für die Wärme- und Kälteversorgung der Gebäude entwickelte SORAVIA ein ausgeklügeltes Energiekonzept, das das Wasser des angrenzenden Donaukanals als Energiequelle nutzt. Für den Betrieb des Systems wird ausschließlich Grünstrom bezogen. Damit ist die 100% ökologische Wärme- und Kälteversorgung des TrIIIple und AUSTRO TOWER gesichert. So können durch erneuerbare Energien CO2-Emissionen von ca. 2.600 4-Personen Haushalten pro Jahr eingespart werden.
Zur Anmietung stehen ab sofort die Geschoße 22 – 25 mit einer Grundfläche von jeweils etwa 821m² frei, wobei hier mindestens 2 Geschoße von einem Mieter genutzt werden sollten. Die barrierefreien neuwertigen Flächen bieten helle und flexibel gestaltbare Räume, in denen die Anforderungen moderner Arbeitswelten optimal umgesetzt werden können. Egal ob Open Space oder kleinteilige Nutzung, aufgrund der flexiblen Grundrisse sind hier beide Konzepte umsetzbar. Die Fenster sind öffenbar und bieten somit die Möglichkeit die Räume mit Frischluft zu versorgen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
Mit dem Austro Tower hat der Business District TownTown, gemeinsam mit dem Projekt TrIIIple - das neben drei Wohntürmen auch einen Büroturm umfasst – seine Vollendung gefunden und das Areal im 3. Wiener Gemeindebezirk zu einem der attraktivsten innerstädtischen Standorte Wiens gemacht.
Das Projekt wurde nach ökologischen Standards errichtet und sowohl von LEED als auch von ÖGNI mit PLATIN zertifiziert. Wie auch bei TrIIIple wird der AUSTRO TOWER mithilfe von Wasser aus dem Donaukanal geheizt und gekühlt. Für die Wärme- und Kälteversorgung der Gebäude entwickelte SORAVIA ein ausgeklügeltes Energiekonzept, das das Wasser des angrenzenden Donaukanals als Energiequelle nutzt. Für den Betrieb des Systems wird ausschließlich Grünstrom bezogen. Damit ist die 100% ökologische Wärme- und Kälteversorgung des TrIIIple und AUSTRO TOWER gesichert. So können durch erneuerbare Energien CO2-Emissionen von ca. 2.600 4-Personen Haushalten pro Jahr eingespart werden.
Zur Anmietung stehen ab sofort die Geschoße 22 – 25 mit einer Grundfläche von jeweils etwa 821m² frei, wobei hier mindestens 2 Geschoße von einem Mieter genutzt werden sollten. Die barrierefreien neuwertigen Flächen bieten helle und flexibel gestaltbare Räume, in denen die Anforderungen moderner Arbeitswelten optimal umgesetzt werden können. Egal ob Open Space oder kleinteilige Nutzung, aufgrund der flexiblen Grundrisse sind hier beide Konzepte umsetzbar. Die Fenster sind öffenbar und bieten somit die Möglichkeit die Räume mit Frischluft zu versorgen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
Anbieter:in
GewerblichCBRE GmbHFirma
