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  • Altbau
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

300 m² Büro- / Wohn- / Geschäftshaus in bester Lage!

3.996
 
300 m²8 ZimmerTerrasse
Realkanzlei Edlauer ImmobilientreuhänderHerr Mag.FH Robert MAHOWSKY
3100 St. Pölten
Bahnhofsnähe, Frequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, Zentrum

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.996 €
Preis pro m²9,5 €
Gesamtbelastung Netto3.330 €
USt. Gesamtbelastung666 €
Miete2.850 €
USt. Hauptmietzins570 €
Betriebskosten480 €
USt. Betriebskosten96 €

Einmalige Kosten

Provision: 3BMM
Provision11.988 €
Provision Netto9.990 €
USt. Provision1.998 €
Kaution12.000 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Büro
Altbau
Nutzfläche 300 m²
Grundstücksfläche 237 m²
1 Terrasse
Terrasse
8 Zimmer
2 Badezimmer, 4 Toiletten

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
154,3 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,31
D

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Büro / Praxis / Wohnhaus in St. Pölten!

Das Objekt befindet sich in direkter Nähe zum Bezirks-, Landesgericht St.Pölten und dem Rathausplatz. Öffentliche Tiefgaragen stehen im Umfeld zur Verfügung (Hessstraße, Kameliterhof).

Was erwartet Sie? Die Räumlichkeiten sind mit Fliesen, Einbauküche, Dusche und Fertigparkett ausgestattet. Zusätzlich können Sie auf die Energieversorgung durch Fernwärme zurückgreifen. Die Mieteinheiten sind veränderbar, sodass Sie Ihre ganz individuellen Vorstellungen umsetzen können!

Derzeit stehen 8 Büroräume sowie 2 WC´s und Nebenräume zur Verfügung.

In Sachen Verkehrsanbindung haben Sie alles, was Sie brauchen: Eine Bushaltestelle und ein Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Zudem ist die Umgebung mit Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sehr gut ausgestattet. Alles, was Sie für den optimalen Start in Ihr neues Unternehmen brauchen, ist in Ihrer unmittelbaren Nähe.

Gönnen Sie sich und Ihrer Karriere etwas Neues und machen Sie aus Ihren Ideen Realität! Dieses Büro- / Praxis- oder Wohngebäude in 3100 St. Pölten in Niederösterreich bietet Ihnen die ideale Ausgangsbasis.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin für Sie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Weitere Infos:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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GewerblichRealkanzlei Edlauer ImmobilientreuhänderHerr Mag.FH Robert MAHOWSKY
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