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Etagenwohnung
Balkon
Terrasse
Video Live-Besichtigung
SCHÖN WOHNEN NÄHE AUGARTEN
602.500 €
70 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²8.633,04 €
Etage1
Projektstatus-
Tom Krauss Immo GmbHFrau Edith Krauss
Brigittagasse 15, 1200 Wien
In unmittelbarer Nähe findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Märkte und zahlreiche Gastrolokale.
•U-Bahnstation: U6 Jägerstraße 500 m, 6 Minuten zu Fuß •Straßenbahn: 5, 31, 33 •Buslinien: 5A, 5B •A22 über Brigittenauerbrücke 3 km •1. Bezirk Zentrum: 3 km •Supermarkt: 500 m •Apotheke: 100 m •Bank: 850 m •Abwechslungsreicher Freizeitspaß am Donauufer und Donaukanal •Erholung im Augarten, Brigittapark oder auf der Donauinsel •Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants rund um das Wallensteinviertel •Augarten: 600 m - 8 Minuten •Donaukanal Friedensbrücke: 1 km – 14 Minuten
Einmalige Kosten
Kaufpreis602.500 €
Kaufpreis pro m²8.633,04 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3 % zzgl. 20 % Ust.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten242,48 €
Betriebskosten201,49 €
USt. Betriebskosten20,15 €
Monatliche Kosten Netto222,33 €
Sonstige Kosten Netto20,84 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Die qualitätsvolle Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
•Attraktive Freibereiche •Hauseigene Tiefgarage •Offene, lichtdurchflutete Wohnräume •Fußbodenheizung und Kühldecke mittels Wärmepumpe •Hochwertiger Parkettboden •Marken-Sanitäreinrichtung in den Bädern •Großzügige Dachterrassen mit Weitblick
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
27,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A
Beschreibung
Sie betreten diese lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung über den zentralen Vorraum. Die helle Wohnküche mit schöner Fensterfläche, sowie der süd- und ostseitige Balkon bzw. Terrasse sind das absolute Highlight dieser Wohnung. Weiteres verfügt die Wohneinheit über ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon und Bad-en-Suite, sowie einem zusätzlichem Schlafzimmer und einem Gäste-Badezimmer mit Dusche.
Zwischen Donau, Donaukanal und Augarten steht modernes Wohnen am Programm – in einem Zuhause, das Flair und Stil zelebriert. Das Neubauprojekt der „Goldene Albatros“ im trendigen Brigittenau ist einzigartig, jung und smart! Mit ca. 35 bis 105 m² Wohnfläche sind die 39 Eigentumsobjekte nicht nur intelligent geschnitten, sondern verfügen auch über eine hochqualitative und nachhaltige Ausstattung. Der Großteil aller Wohneinheiten besitzt außerdem attraktive Balkons, Loggien oder Dachterrassen. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.