- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Luxuriöses Landhaus in sonniger Lage am Fuße des Wilden Kaisers
4.680.000 €
statt 5.970.000 €-22%441 m²6 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²10.612,24 €
Grundstücksfläche713 m²
Baujahr2022
Engel & Völkers Kitzbühel
6380 St. Johann
St. Johann in Tirol liegt im breiten Talkessel des Leukentales am Fuße des „Wilden Kaiser Gebirges“ und des „Kitzbüheler Horns“ im Zentrum des Bezirkes Kitzbühel und verfügt über eine erstklassige Infrastruktur.
Die Urlaubsregion Kitzbüheler Alpen profitiert im Winter und Sommer von viel Sonne und einer Landschaft, die geradezu prädestiniert ist für die Ausübung zahlreicher Sportarten. Vor allem Golfer, Radfahrer, Kletterer und Wanderer finden ein breites, hochwertiges Angebot vor.
Zehn Golfplätze im Umkreis von 30 Kilometern, zahlreiche Wander- und Radwege sowie Badeseen und Schwimmbäder bieten Erholung in einem der reizvollsten Landschaftsgebiete Tirols.
Das familienfreundliche Skigebiet von St. Johann in Tirol mit 17 Skiliften und 43 Kilometer Pisten, dazu die 3 Top Skigebiete in Österreich, Kitzbühel, Skiwelt Wilder Kaiser Brixental und Fieberbrunn/Saalbach-Hinterglemm sind in ca. 15 Autominuten zu erreichen.
Der traumhaft weite Talkessel in St. Johann in Tirol bietet ein ausgezeichnetes Loipennetz und wunderschöne Winterwanderwege, Eislaufplätze und vieles andere mehr.
Hervorragende traditionelle, regionale und internationale Küche, zahlreiche Feste und Sportevents und die besonders herzliche Gastfreundschaft machen die Region zu einer beliebten Urlaubsdestination, die vielen schon durch den Erwerb einer Immobilie zur Heimat wurde.
Salzburg, München und Innsbruck sind in ca. einer Stunde zu erreichen. Die Stadt Kitzbühel liegt ca. 10 Autominuten von St. Johann in Tirol entfernt.
Die Urlaubsregion Kitzbüheler Alpen profitiert im Winter und Sommer von viel Sonne und einer Landschaft, die geradezu prädestiniert ist für die Ausübung zahlreicher Sportarten. Vor allem Golfer, Radfahrer, Kletterer und Wanderer finden ein breites, hochwertiges Angebot vor.
Zehn Golfplätze im Umkreis von 30 Kilometern, zahlreiche Wander- und Radwege sowie Badeseen und Schwimmbäder bieten Erholung in einem der reizvollsten Landschaftsgebiete Tirols.
Das familienfreundliche Skigebiet von St. Johann in Tirol mit 17 Skiliften und 43 Kilometer Pisten, dazu die 3 Top Skigebiete in Österreich, Kitzbühel, Skiwelt Wilder Kaiser Brixental und Fieberbrunn/Saalbach-Hinterglemm sind in ca. 15 Autominuten zu erreichen.
Der traumhaft weite Talkessel in St. Johann in Tirol bietet ein ausgezeichnetes Loipennetz und wunderschöne Winterwanderwege, Eislaufplätze und vieles andere mehr.
Hervorragende traditionelle, regionale und internationale Küche, zahlreiche Feste und Sportevents und die besonders herzliche Gastfreundschaft machen die Region zu einer beliebten Urlaubsdestination, die vielen schon durch den Erwerb einer Immobilie zur Heimat wurde.
Salzburg, München und Innsbruck sind in ca. einer Stunde zu erreichen. Die Stadt Kitzbühel liegt ca. 10 Autominuten von St. Johann in Tirol entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis4.680.000 €statt 5.970.000 €-22%
Kaufpreis pro m²10.612,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 2022
Gesamtfläche 441 m²
Grundstücksfläche 713 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
6 Zimmer
5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer
Parkplatz
5 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Kamin, Gartennutzung
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
35 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,53
A++
Beschreibung
Das Landhaus in St. Johann in Tirol ist ein wahres Juwel, das durch sein durchdachtes Raum- und Lichtkonzept besticht und eine unvergleichlich angenehme Atmosphäre in jedem Raum schafft. Der alpine und elegante Wohnkomfort dieser Liegenschaft ist einzigartig und verspricht seinen Bewohnern ein Höchstmaß an Luxus und Bequemlichkeit.
Schon beim Betreten des Landhauses wird das Interieur-Konzept spürbar, das Tradition und Tiroler Baukunst meisterhaft miteinander verbindet. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gästeapartment, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer en suite, eine Gäste-Toilette und ein Raum, der als Büro genutzt werden kann.
Im Obergeschoss entfalten sich die Lounge, der Wohn-/Essbereich und die Küche, die durch einen besonders gestalteten Sichtdachstuhl beeindruckt. Ein von drei Seiten einsehbarer Holzkamin sorgt in den Abendstunden für alpine Behaglichkeit. Die offene Küche ist mit exklusiven Einbaugeräten ausgestattet, und eine Bar sowie eine Back Kitchen lassen keine Wünsche offen.
Ebenfalls im Obergeschoss liegt der elegante und gemütliche Masterbereich, der nach Westen ausgerichtet ist und über eine Terrasse sowie ein geschmackvolles Badezimmer en suite mit Dusche und freistehender Badewanne verfügt.
Das Untergeschoss beherbergt den großzügigen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und einem weitläufigen Lichthof. Zudem gibt es einen vielseitig nutzbaren Sportraum, einen Weinkeller, einen Abstellraum, eine Sportgarderobe sowie einen Haushalts- und Technikraum. Im Außenbereich bietet das Landhaus einen Carport für zwei Autos sowie drei zusätzliche Außenstellplätze.
Alle Angaben gemäß Eigentümer.
Schon beim Betreten des Landhauses wird das Interieur-Konzept spürbar, das Tradition und Tiroler Baukunst meisterhaft miteinander verbindet. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gästeapartment, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer en suite, eine Gäste-Toilette und ein Raum, der als Büro genutzt werden kann.
Im Obergeschoss entfalten sich die Lounge, der Wohn-/Essbereich und die Küche, die durch einen besonders gestalteten Sichtdachstuhl beeindruckt. Ein von drei Seiten einsehbarer Holzkamin sorgt in den Abendstunden für alpine Behaglichkeit. Die offene Küche ist mit exklusiven Einbaugeräten ausgestattet, und eine Bar sowie eine Back Kitchen lassen keine Wünsche offen.
Ebenfalls im Obergeschoss liegt der elegante und gemütliche Masterbereich, der nach Westen ausgerichtet ist und über eine Terrasse sowie ein geschmackvolles Badezimmer en suite mit Dusche und freistehender Badewanne verfügt.
Das Untergeschoss beherbergt den großzügigen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und einem weitläufigen Lichthof. Zudem gibt es einen vielseitig nutzbaren Sportraum, einen Weinkeller, einen Abstellraum, eine Sportgarderobe sowie einen Haushalts- und Technikraum. Im Außenbereich bietet das Landhaus einen Carport für zwei Autos sowie drei zusätzliche Außenstellplätze.
Alle Angaben gemäß Eigentümer.
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