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  • Dachgeschosswohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Guter Grundriss - IDEALE WG-Wohnung

431.200
 
112 m²4 ZimmerBalkon 3 m²
Preis / m²3.850 €
Etage-
Baujahr2012
Atrium Global InvestmentHerr Nebojsa Stanisljevic
1100 Wien
Die Lage der Liegenschaft zeichnet sich durch urbanes Leben aus, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für den täglichen Bedarf wie für die abendliche Unterhaltung.
Auch für das sportliche Wohlbefinden wie für Kinder bietet die Lage ausreichend Möglichkeiten: Erholungsgebiet Laaer Wald in der Nähe und das Schwimmbad Amalienbad

Einmalige Kosten

Kaufpreis431.200 €
Kaufpreis pro m²3.850 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten392,86 €
Betriebskosten309,81 €
USt. Betriebskosten30,98 €
Monatliche Kosten Netto361,88 €
Sonstige Kosten Netto52,07 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Dachgeschosswohnung
Baujahr 2012, Neubau
Nutzfläche 112 m²
1 Balkon 3 m²
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
37 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

In sehr guter Lage des 10. Wiener Bezirkes wurde ein Altbau stilvoll saniert und der 4.Stock, sowie das Dachgeschoss wurde ausgebaut. Im Zuge des Ausbaues wurde auch ein Aufzug errichtet. Es gelangt eine sonnige und helle geteilte Liegenschaft in zwei Zweizimmerwohnungen  mit einer Wohnfläche von ca. 112m²+ einem kleinen Balkon zum Verkauf, diese befindet sich im 4.Liftstock.

Auf Qualität wird höchster Wert gelegt! Diese Wohneinheit überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und Helligkeit.

Highlights dieser Wohnung:

• Holzparkettboden

• Toilette extra

• Sicherheitstür

• 2-fach verglaste Alufenster

Die Wohnung ist noch auf 2 Jahre vermietet.

Die optimale Vermögensveranlagung - wertvoller Wohnraum in der Stadt!

Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: Anbieter kontaktieren

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! Irrtum und Änderungen vorbehalten!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichAtrium Global InvestmentHerr Nebojsa Stanisljevic
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