Parkplatz
Altbau

Traumhaft aufgeteilte Wohnung in Asten - Teilsaniert, Loggia & Stellplatz inklusive

194.900 €

68 m²Loggia 6 m²

Preis / m²2.848,17 €

Etage-

Baujahr1986

Immolution GmbHHerr Michael Bauer

4481 Asten

Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Asten, in Oberösterreich. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist nach Osten ausgerichtet. In unmittelbarer Nähe befindet sich alles was man für den Alltag braucht und das in nur wenigen Gehminuten, also auch für Personen ohne Auto geeignet. Durch den nahen Anschluss an die nahegelegene Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel bietet die Wohnung ein ruhiges aber zentrales Zuhause.

Einmalige Kosten

Kaufpreis194.900 €

Kaufpreis pro m²2.848,17 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten253,19 €

Betriebskosten186,26 €

USt. Betriebskosten18,63 €

Monatliche Kosten Netto231,62 €

USt. Monatliche Kosten21,57 €

Sonstige Kosten Netto45,36 €

USt. Sonstige Kosten2,94 €

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Merkmale

Wohnung

Baujahr 1986, Altbau, Saniert, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2020, Laminat

Wohnfläche 68,43 m²

1 Loggia 5,77 m²

Kellerfläche 7,1 m²

1 Toilette, Abstellraum

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Rolläden

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

37,1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,9

Beschreibung

Asten | bereits saniert | 2 Schlafzimmer | grosser Aussenstellplatz | 74,2 m² inkl. Loggia

Zum Verkauf steht hier eine gut gepflegte Eigentumswohnung mit einer idealen Raumaufteilung. Die Wohnung teilt sich auf in 2 Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einer Loggia. Diese Aufteilung bietet ideale Platzverhältnisse und genügend Ruhe für Pärchen oder eine kleine Familie. Weiters ist ein vergleichsweise großer Außenstellplatz inkludiert.

Das Haus wurde 2020 thermisch saniert, neue Fenster mit Rollos und Fliegengitter eingebaut, Lift saniert und eine Videoprechanlage wurde installiert. Durch die Sanierung ist bereits jetzt eine tolle Energieklasse gegeben und für die Zukunft ein sicherer Wert geschaffen. Die aktuell vorgeschriebenen Heiz- und Warmwasserkosten belaufen sich auf € 75,60 und sind natürlich verbrauchsabhängig.

Im Innenbereich wurde 2016 ein neuer Laminatboden verlegt und weitere kleine Arbeiten durchgeführt, die Wohnung ist sofort bezugsfertig.

Durch die Lage im obersten Stockwerk mit Lift bietet die Wohnung einen tollen Ausblick aus zentraler Lage.

Nutzen Sie diese tolle Gelegenheit, diese neuwertige Wohnung wartet auf seine neuen Bewohner.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap