Parkplatz
Terrasse
Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung

Langkampfen: Modernes Büro mit Wohnungs-Flair zu mieten.

4.677 €

312 m²Terrasse

AlphaReal GmbHHerr Marco Kaufmann

6336 Langkampfen

Die Gemeinde Langkampfen besticht neben seiner exzellenten Infrastruktur, vor allem durch eine faszinierende Bergkulisse und der optimalen Lage. Zwischen der Bezirkshauptstadt Kufstein und der Stadt Wörgl gelegen, überzeugt die Gemeinde mit seinen knapp 4.000 Einwohnern vor allem durch die vielen Sportaktivitätsmöglichkeiten, welche sich in der umliegenden und weitläufigen Natur, den Wanderwegen, der Segelflugplatz sowie den schönen Badeseen und Langlaufloipen im Winter, ausüben lassen. Innerhalb von nur wenigen Geh- bzw. Fahrminuten erreichen Sie ausgezeichnete Restaurants wie die ‚Fliegerstube‘ welche Sie zum Verweilen einlädt, sowie die wichtigste Geschäfte des täglichen Lebens wie Banken, ein Arzt sowie Lebensmittelmärkte. Trotz des unwiderstehlichen Charmes eines Tiroler Dorfes, sind Städte wie die Bezirkshauptstadt Kufstein und Wörgl binnen kurzer Zeit mit dem PKW oder den nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, um Einkäufe zu erledigen oder sich mit Freunden und Bekannten auf ein gemütliches Glas an der Innpromenade oder in einem der unzähligen Kaffees in den Einkaufsstraßen zu treffen.
Um einen weiteren Pluspunkt der Gemeinde hervorzuheben, kommt dazu, dass eine Vielzahl an international agierenden Unternehmen, darunter Novartis Pharma und Stihl, sich in unmittelbarer Nähe befinden.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten4.677,15 €

Preis pro m²10,77 €

Miete3.741,72 €

Betriebskosten935,43 €

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 2-3 BMM je nach Laufzeit des Mietvertrages

Kaution14.031,45 €

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Merkmale

Büro

Massivbauweise, Parkett, Insgesamt 2 Etagen

Gesamtfläche 434,26 m²

Bürofläche 311,81 m², Sonstige Flächen 122,45 m²

1 Terrasse

Terrasse

12 Parkplätze

12 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Kamin

Heizung

Fußbodenheizung

Beschreibung

Ab sofort steht eine attraktive Bürofläche im Gewerbegebiet Langkampfen, Tiroler Unterland, zur Miete bereit. Die klimatisierte Einheit auf 311,81 m² bietet ideale Bedingungen für Unternehmen und Freiberufler. Zusätzlich zur Bürofläche verfügt die Immobilie über eine 122 m² große, abgeschlossene Terrasse, die für eine angenehme sowie helle Arbeitsatmosphäre sorgt und die Gesamtfläche auf über 433 m² erweitert. Ein besonderes Highlight ist der Designerkamin, der für eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre sorgt. Die Fläche eignet sich perfekt für diverse Nutzungsmöglichkeiten wie Ateliers, Praxen oder klassische Büros. Im Mietpreis inkludiert sind 12 Parkplätze, mit der Option, weitere bei Bedarf anzumieten. Entdecken Sie Ihren neuen Arbeitsplatz in einer inspirierenden Umgebung mit hervorragender Anbindung und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten.
Vermietung durch die AlphaReal GmbH

Konditionen:
• Miete inkl. Betriebs- und Heizkosten und USt.: EUR 4.677,15,-
• Kosten für die Erstellung des Mietvertrages EUR 0,-
• Kaution: EUR 14.031,45.-
• Provision: Je nach Mietvertragsdauer (2-3 BMM)

Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Marco Kaufmann
T: Anbieter kontaktieren
M: Anbieter kontaktieren

Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at

****Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart ****

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart.