- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Altbau
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
4890 Frankenmarkt
Einmalige Kosten
Kaufpreis330.000 €
Kaufpreis pro m²2.062,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten459 €
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1953, Altbau, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Teilunterkellert
Wohnfläche 160 m²
Grundstücksfläche 709 m², 2 Wohneinheiten
1 Terrasse 10 m²
1 Balkon
9 Zimmer
2 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Kamin
Heizung
Ofenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
342 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
6,86
G
Beschreibung
Dieses gepflegte aber doch sanierungsbedürftige Wohnhaus befindet sich Nahe dem Ortszentrum der Marktgemeinde Frankenmarkt an einer Ausfahrtsstraße in erhöhter Lage.
Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Ärzte, Schulen, Apotheke sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Auch der Bahnhof ist nur 2 km entfernt.
Dieses bereits ältere Objekt wurde teilrenoviert (z.B. neue Fenster) und es sind noch Sanierungs- und Adaptierungsarbeiten notwendig. So entsprechen die baulichen Ausführungen weitgehend den Standards des Baujahres des Objekts.
Die gesamte Wohnfläche des Objekts beläuft sich auf gute 160m² wobei auf Grund der alten Pläne keine Gewähr dafür unsererseits geleistet werden kann.
Im Erdgeschoß befindet sich ein Bad, Küche, Essplatz, Wohnzimmer, extra Toilette und ein Abstellraum.
Im OG gibt es 4 Schlafzimmer sowie einen Zugang zum großzügigen Dachboden.
Die angrenzende ehemalige Arztpraxis wurde zu Wohnraum mit eigenem Eingang umgebaut. Sollte die Einliegerwohnung separat vermietet werden, müssten seitens Gemeinde die Nutzungsänderung von gewerblicher Verwendung in Wohnraum sowie Errichtung weiterer Parkmöglichkeiten abgeklärt werden.
Das Haus ist bis auf den Nebentrakt komplett unterkellert samt einer Garage, die vom Haus begehbar ist.
Ein Balkon, Terrasse und ein großer Garten samt Gartenhaus mit schönem Ausblick nach Süden bieten eine Freizeitoase mit vielen Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung.
Das Haus wird unmöbliert angeboten, die Küche ist im Kaufpreis inkludiert.
Wasserversorgung erfolgt über Ortswasserleitung, geheizt wird mittels Nachtspeicheröfen. Im EG befindet sich zudem ein Kachelofen der das gesamte EG beheizt. Auch eine Anbindung an die Nahwärme Frankenmarkt wäre möglich. Zudem verfügt das Haus über eine Dachheizung, die den Schnee im Winter abschmelzen lässt.
Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen.
Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn Anbieter kontaktieren Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 342.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 6.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G
Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Ärzte, Schulen, Apotheke sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Auch der Bahnhof ist nur 2 km entfernt.
Dieses bereits ältere Objekt wurde teilrenoviert (z.B. neue Fenster) und es sind noch Sanierungs- und Adaptierungsarbeiten notwendig. So entsprechen die baulichen Ausführungen weitgehend den Standards des Baujahres des Objekts.
Die gesamte Wohnfläche des Objekts beläuft sich auf gute 160m² wobei auf Grund der alten Pläne keine Gewähr dafür unsererseits geleistet werden kann.
Im Erdgeschoß befindet sich ein Bad, Küche, Essplatz, Wohnzimmer, extra Toilette und ein Abstellraum.
Im OG gibt es 4 Schlafzimmer sowie einen Zugang zum großzügigen Dachboden.
Die angrenzende ehemalige Arztpraxis wurde zu Wohnraum mit eigenem Eingang umgebaut. Sollte die Einliegerwohnung separat vermietet werden, müssten seitens Gemeinde die Nutzungsänderung von gewerblicher Verwendung in Wohnraum sowie Errichtung weiterer Parkmöglichkeiten abgeklärt werden.
Das Haus ist bis auf den Nebentrakt komplett unterkellert samt einer Garage, die vom Haus begehbar ist.
Ein Balkon, Terrasse und ein großer Garten samt Gartenhaus mit schönem Ausblick nach Süden bieten eine Freizeitoase mit vielen Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung.
Das Haus wird unmöbliert angeboten, die Küche ist im Kaufpreis inkludiert.
Wasserversorgung erfolgt über Ortswasserleitung, geheizt wird mittels Nachtspeicheröfen. Im EG befindet sich zudem ein Kachelofen der das gesamte EG beheizt. Auch eine Anbindung an die Nahwärme Frankenmarkt wäre möglich. Zudem verfügt das Haus über eine Dachheizung, die den Schnee im Winter abschmelzen lässt.
Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen.
Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn Anbieter kontaktieren Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 342.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 6.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G
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Anbieter:in
GewerblichPoetsch Immobilien GmbHHerr Christian Horn
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