6114 Kolsass
Kolsass, eine bezaubernde Gemeinde in Tirol, Österreich, zeichnet sich durch ihre idyllische Lage im Herzen der Tiroler Alpen aus. Eingebettet in eine atemberaubende alpine Landschaft, bietet Kolsass eine harmonische Mischung aus Natur, Geschichte und Gemeinschaft.
Die geografische Lage von Kolsass im westlichen Teil Tirols sorgt für eine beeindruckende Umgebung. Majestätische Berge, üppige Wälder und malerische Täler prägen die Landschaft und laden zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A12, was eine gute Erreichbarkeit und eine reibungslose Anbindung an andere Städte in Tirol gewährleistet.
Die Region um Kolsass ist nicht nur für ihre natürliche Schönheit bekannt, sondern auch für ihre reiche Geschichte und Kultur. Lokale Traditionen und Veranstaltungen spiegeln die tief verwurzelten Wurzeln der Gemeinschaft wider. Historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Veranstaltungen bieten Einblicke in die faszinierende Vergangenheit von Kolsass.
Für Naturfreunde bietet Kolsass eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, von Wanderungen in den umliegenden Bergen bis hin zu Wintersportaktivitäten in der kalten Jahreszeit. Die Region zieht auch Besucher an, die die traditionelle Tiroler Gastfreundschaft erleben und die Schönheit der Alpen erkunden möchten.
Bildungseinrichtungen tragen zur Entwicklung der lokalen Bevölkerung bei und spiegeln den Wert, den die Gemeinde auf Bildung legt. Die Verfügbarkeit von Schulen und anderen Bildungseinrichtungen unterstreicht das Engagement für die Förderung von Wissen und Bildung in Kolsass.
Die geografische Lage von Kolsass im westlichen Teil Tirols sorgt für eine beeindruckende Umgebung. Majestätische Berge, üppige Wälder und malerische Täler prägen die Landschaft und laden zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A12, was eine gute Erreichbarkeit und eine reibungslose Anbindung an andere Städte in Tirol gewährleistet.
Die Region um Kolsass ist nicht nur für ihre natürliche Schönheit bekannt, sondern auch für ihre reiche Geschichte und Kultur. Lokale Traditionen und Veranstaltungen spiegeln die tief verwurzelten Wurzeln der Gemeinschaft wider. Historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Veranstaltungen bieten Einblicke in die faszinierende Vergangenheit von Kolsass.
Für Naturfreunde bietet Kolsass eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, von Wanderungen in den umliegenden Bergen bis hin zu Wintersportaktivitäten in der kalten Jahreszeit. Die Region zieht auch Besucher an, die die traditionelle Tiroler Gastfreundschaft erleben und die Schönheit der Alpen erkunden möchten.
Bildungseinrichtungen tragen zur Entwicklung der lokalen Bevölkerung bei und spiegeln den Wert, den die Gemeinde auf Bildung legt. Die Verfügbarkeit von Schulen und anderen Bildungseinrichtungen unterstreicht das Engagement für die Förderung von Wissen und Bildung in Kolsass.
Einmalige Kosten
Kaufpreis439.000 €
Kaufpreis pro m²5.487,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. MwSt.
Laufende Kosten
Betriebskosten225 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1985, Gepflegt
Wohnfläche 80 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Standardausstattung, Kamin, Gartennutzung
Beschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Der Eingangsbereich führt Sie in das Herzstück des Hauses – das geräumige Wohnzimmer. Hier werden gesellige Stunden und familiäre Zusammenkünfte zum Genuss. Große Fensterflächen durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine warme Atmosphäre. Das Wohnzimmer öffnet sich direkt zur Terrasse und dem Garten, wodurch eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht.
Die Terrasse bietet einen idealen Platz für Outdoor-Aktivitäten, sei es ein gemütliches Frühstück unter freiem Himmel oder gesellige Abende mit Freunden. Der angrenzende Garten ist ein grünes Paradies, ideal zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern.
Die drei Schlafzimmer bieten nicht nur Rückzugsorte für erholsame Nächte, sondern auch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Hier findet jeder seinen persönlichen Raum zum Wohlfühlen.
Das Badezimmer präsentiert sich modern und funktional gestaltet, ausgestattet mit hochwertigen Armaturen für ein angenehmes Wohlfühlerlebnis. Zusätzlich bietet das separate WC eine zusätzliche Annehmlichkeit, besonders in belebten Morgenstunden.
Ein praktischer Abstellraum ermöglicht eine geordnete Aufbewahrung von Haushaltsgegenständen und trägt zur Aufrechterhaltung der Wohnqualität bei.
Der zusätzliche Balkon ist eine Oase der Entspannung und bietet einen weiteren privaten Rückzugsort, um die frische Luft und den Ausblick zu genießen.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein harmonisches Familienheim, das modernen Wohnkomfort mit der Freude an der Natur verbindet. Erleben Sie ein Zuhause, das nicht nur Ihre Wohnansprüche erfüllt, sondern auch die Lebensqualität Ihrer Familie bereichert. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Ihr neues Kapitel im Traumhaus beginnen kann.
Kaufpreis 439.000,00€
TGAP 20.000,00€
_____________________________
Gesamtpreis 459.000,00€
Kauferwerbsnebenkosten:
lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer vom Bruttokaufspreis
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr vom Bruttokaufspreis
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Barauslagen und Beglaubigungskosten des Notars/Treuhänder gemäß Vorschreibung
Der Eingangsbereich führt Sie in das Herzstück des Hauses – das geräumige Wohnzimmer. Hier werden gesellige Stunden und familiäre Zusammenkünfte zum Genuss. Große Fensterflächen durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine warme Atmosphäre. Das Wohnzimmer öffnet sich direkt zur Terrasse und dem Garten, wodurch eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht.
Die Terrasse bietet einen idealen Platz für Outdoor-Aktivitäten, sei es ein gemütliches Frühstück unter freiem Himmel oder gesellige Abende mit Freunden. Der angrenzende Garten ist ein grünes Paradies, ideal zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern.
Die drei Schlafzimmer bieten nicht nur Rückzugsorte für erholsame Nächte, sondern auch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Hier findet jeder seinen persönlichen Raum zum Wohlfühlen.
Das Badezimmer präsentiert sich modern und funktional gestaltet, ausgestattet mit hochwertigen Armaturen für ein angenehmes Wohlfühlerlebnis. Zusätzlich bietet das separate WC eine zusätzliche Annehmlichkeit, besonders in belebten Morgenstunden.
Ein praktischer Abstellraum ermöglicht eine geordnete Aufbewahrung von Haushaltsgegenständen und trägt zur Aufrechterhaltung der Wohnqualität bei.
Der zusätzliche Balkon ist eine Oase der Entspannung und bietet einen weiteren privaten Rückzugsort, um die frische Luft und den Ausblick zu genießen.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein harmonisches Familienheim, das modernen Wohnkomfort mit der Freude an der Natur verbindet. Erleben Sie ein Zuhause, das nicht nur Ihre Wohnansprüche erfüllt, sondern auch die Lebensqualität Ihrer Familie bereichert. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Ihr neues Kapitel im Traumhaus beginnen kann.
Kaufpreis 439.000,00€
TGAP 20.000,00€
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Gesamtpreis 459.000,00€
Kauferwerbsnebenkosten:
lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer vom Bruttokaufspreis
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr vom Bruttokaufspreis
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Barauslagen und Beglaubigungskosten des Notars/Treuhänder gemäß Vorschreibung
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Anbieter:in
GewerblichTirol Real EstateHerr Johannes Kurz
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