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Parkplatz
Einfamilienhaus
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung
Natur pur! Romantischer Bachlauf auf Eigengrund
445.000 €
125 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.567,99 €
Grundstücksfläche1.360 m²
Baujahr1976
Teresa Westhoff
2472 Prellenkirchen
Prellenkirchen ist eine Marktgemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich.
Über die A4 sind Sie in 47 Minuten in Wien und in weniger als einer halben Stunde am Flughafen Schwechat. Für das leibliche Wohl ist gesorgt, in Prellenkirchen und den umliegenden Ortschaften bietet sich eine große Vielfalt an Restaurants, Heurigen und Cafés. Für die Kleinen gibt es einen Kindergarten, und für alle Schulkinder eine Volksschule. Die Gemeinde Prellenkirchen bietet etliche Freizeitangebote und Aktivitäten für Groß und Klein. Für alle Sportbegeisterten gibt es das Sporterlebnisbad, einen Tennisverein, eine Sportunion und einen Sportverein. Aber auch der Weinbauverein, die Jadggesellschaft, ein Musikverein, der Gesangsverein und der Jugendverein, um nur einige zu nenne, bieten ein breites Angebot für Jung und Alt, für Klein und Groß. Eine örtliche Apotheke und diverse Ärzte übernehmen den Beitrag zur Gesundheit. Schauen Sie selbst vorbei und lassen sich von der schönen Marktgemeinde inspirieren!
Einmalige Kosten
Kaufpreis445.000 €
Kaufpreis pro m²3.567,99 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1976, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2019, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 124,72 m²
Nutzfläche 235 m², Grundstücksfläche 1.360 m², Gartenfläche 1.125 m², beheizbare Fläche 155 m²
1 Terrasse
nordwestseitig, Garten, Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, DV Verkabelung, Klimatisiert
Heizung
Etagenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
275 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
5,9
G
Beschreibung
Lieben Sie die Natur, möchten aber dennoch am Puls der Zeit bleiben? Sind sportlich, aber trotzdem Genießer? Sind Sie geduldig, genießen aber dennoch gerne den Luxus, nicht warten zu müssen?
Dann habe ich hier etwas Besonderes für Sie!
Der harmonisch gegliederte Wohnbereich dieses Hauses schafft ein heimeliges Wohngefühl. Über die NW-Terrasse gelangt Licht und Wärme in den Wohnbereich. Das sanfte Plätschern des Baches und die wunderbare Atmosphäre rundum das Wasser lädt zum Verweilen ein und schafft an lauen Sommerabenden romantisches Flair. Für genug Platz ist gesorgt. Der geräumige Keller bietet viel Platz und Stauraum und ein gemütliches Stüberl für ein heimeliges Beisammensein. Mit der PV Anlage auf dem Dach und der eigenen Wallbox in der Garage, sparen Sie nicht nur Zeit, sondern auch Kosten!
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